臺海網(wǎng)11月14日訊，廈門最牛汽車美容會所---摩卡汽車美容會所（以下簡稱：摩卡）今年7月突然倒閉，引發(fā)業(yè)界一片嘩然。昨日，記者從刊登于本報(bào)的一則競租公告中獲悉，摩卡位于東渡的一家“豪店”,將于本月20日公開競租，租金長達(dá)十多年，整體起拍價(jià)為2048萬元。雖然分?jǐn)傁聛淼淖饨鹣啾戎坝写蠓陆?，但業(yè)界稱，要吃下這么一家大店，可能真的不容易。

　　租店面還送“豪華閣樓”

　　“廈門東渡路51號底層店面（廈門君莎大酒店旁），建筑面積2500平方米，租賃期限13.5年，整體起拍價(jià)人民幣2048萬元。”這是廈門會豐拍賣有限公司昨日發(fā)布在本報(bào)的競租公告。

　　“該店面之前是租給摩卡汽車美容會所的?！睆B門會豐拍賣有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，沒想到，摩卡租了半年多就倒了，因此，該店的產(chǎn)權(quán)所有人---廈門君莎大酒店決定重新拿出來招租。

　　據(jù)悉，摩卡在廈門汽車美容界鼎鼎有名，在開業(yè)之初，曾號稱廈門最豪華、最高檔的汽車美容店---需40萬元以上的車才有資格入會，且全程尊貴服務(wù)，洗車員穿比基尼洗車……僅過半年多，這家廈門“最?！钡钠嚂诮衲?月突然關(guān)門。

　　“雖然摩卡倒閉，但該店各類手續(xù)都已理清，承租人可放心?！睍S拍賣行相關(guān)人士告訴記者。另外，在該店的樓上有一個(gè)面積1000多平方米的閣樓，“據(jù)說當(dāng)時(shí)摩卡老板花了700多萬重金豪華裝修的，這一次拍賣，這個(gè)閣樓算是附贈的”.

　　租金驟降為引關(guān)注

　　記者了解到，這家店面的整體起拍價(jià)為2048萬元。當(dāng)然，這個(gè)價(jià)格如果分?jǐn)傇?3.5年內(nèi)，租金的起拍價(jià)則是50元/平方米/月?！爸院炦@么長的時(shí)間，主要是擔(dān)心時(shí)限太短，承租人覺得不合算?！睆B門拍賣行業(yè)協(xié)會會長黃建宇告訴記者。

　　記者昨日在現(xiàn)場看到，該店并非位于沿街主干道，位置相對較偏。據(jù)君莎大酒店附近的幾位店鋪經(jīng)營者介紹，周邊的店鋪?zhàn)饨鹌毡樵诿科椒矫酌吭?5元至80元之間。

　　“該店此前租給摩卡使用時(shí)，租金為90元/平方米/月。與那時(shí)相比，現(xiàn)在的起拍價(jià)，降了40%左右?！睍S拍賣行相關(guān)人士說，目的是想吸引更多人參與。此次公開競租，該店面打出租店附送“豪華閣樓”的旗號，實(shí)際上也證實(shí)業(yè)主的忐忑心態(tài)。

　　摩卡“前科”令投資者膽怯

　　“我可能不敢租?！币患椅挥谏徎ǘ宓牟惋嫊?fù)責(zé)人告訴記者，如果以50元/平方米/月的價(jià)格競得，這么大面積，一年也得支付150萬元租金，若加上前期裝修，就要幾百萬元。但從這家店面所在的位置看，可能吸引不了太多人氣。

　　據(jù)媒體報(bào)道，摩卡此前之所以倒閉，一個(gè)重要原因就是，消費(fèi)太高，無法吸引足夠的人氣。盡管后來摩卡老板曾試圖走“平民化”路線，但最終也因各種原因無法成功。

　　廈門定佳拍賣行總經(jīng)理廖紅燕告訴記者，該店或比較適合做會所型的?！叭缫恍┮?guī)模品牌，或者教育類的機(jī)構(gòu)，既需要這么大的場地，又有私密性。