臺海網(wǎng)11月14日訊,廈門最牛汽車美容會所---摩卡汽車美容會所(以下簡稱:摩卡)今年7月突然倒閉,引發(fā)業(yè)界一片嘩然。昨日,記者從刊登于本報(bào)的一則競租公告中獲悉,摩卡位于東渡的一家“豪店”,將于本月20日公開競租,租金長達(dá)十多年,整體起拍價(jià)為2048萬元。雖然分?jǐn)傁聛淼淖饨鹣啾戎坝写蠓陆?,但業(yè)界稱,要吃下這么一家大店,可能真的不容易。
租店面還送“豪華閣樓”
“廈門東渡路51號底層店面(廈門君莎大酒店旁),建筑面積2500平方米,租賃期限13.5年,整體起拍價(jià)人民幣2048萬元。”這是廈門會豐拍賣有限公司昨日發(fā)布在本報(bào)的競租公告。
“該店面之前是租給摩卡汽車美容會所的?!睆B門會豐拍賣有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,沒想到,摩卡租了半年多就倒了,因此,該店的產(chǎn)權(quán)所有人---廈門君莎大酒店決定重新拿出來招租。
據(jù)悉,摩卡在廈門汽車美容界鼎鼎有名,在開業(yè)之初,曾號稱廈門最豪華、最高檔的汽車美容店---需40萬元以上的車才有資格入會,且全程尊貴服務(wù),洗車員穿比基尼洗車……僅過半年多,這家廈門“最?!钡钠嚂诮衲?月突然關(guān)門。
“雖然摩卡倒閉,但該店各類手續(xù)都已理清,承租人可放心?!睍S拍賣行相關(guān)人士告訴記者。另外,在該店的樓上有一個(gè)面積1000多平方米的閣樓,“據(jù)說當(dāng)時(shí)摩卡老板花了700多萬重金豪華裝修的,這一次拍賣,這個(gè)閣樓算是附贈的”.
租金驟降為引關(guān)注
記者了解到,這家店面的整體起拍價(jià)為2048萬元。當(dāng)然,這個(gè)價(jià)格如果分?jǐn)傇?3.5年內(nèi),租金的起拍價(jià)則是50元/平方米/月?!爸院炦@么長的時(shí)間,主要是擔(dān)心時(shí)限太短,承租人覺得不合算?!睆B門拍賣行業(yè)協(xié)會會長黃建宇告訴記者。
記者昨日在現(xiàn)場看到,該店并非位于沿街主干道,位置相對較偏。據(jù)君莎大酒店附近的幾位店鋪經(jīng)營者介紹,周邊的店鋪?zhàn)饨鹌毡樵诿科椒矫酌吭?5元至80元之間。
“該店此前租給摩卡使用時(shí),租金為90元/平方米/月。與那時(shí)相比,現(xiàn)在的起拍價(jià),降了40%左右?!睍S拍賣行相關(guān)人士說,目的是想吸引更多人參與。此次公開競租,該店面打出租店附送“豪華閣樓”的旗號,實(shí)際上也證實(shí)業(yè)主的忐忑心態(tài)。
摩卡“前科”令投資者膽怯
“我可能不敢租?!币患椅挥谏徎ǘ宓牟惋嫊?fù)責(zé)人告訴記者,如果以50元/平方米/月的價(jià)格競得,這么大面積,一年也得支付150萬元租金,若加上前期裝修,就要幾百萬元。但從這家店面所在的位置看,可能吸引不了太多人氣。
據(jù)媒體報(bào)道,摩卡此前之所以倒閉,一個(gè)重要原因就是,消費(fèi)太高,無法吸引足夠的人氣。盡管后來摩卡老板曾試圖走“平民化”路線,但最終也因各種原因無法成功。
廈門定佳拍賣行總經(jīng)理廖紅燕告訴記者,該店或比較適合做會所型的?!叭缫恍┮?guī)模品牌,或者教育類的機(jī)構(gòu),既需要這么大的場地,又有私密性。
責(zé)任編輯:陳仲