近日，廈門(mén)一物業(yè)公司收到湖里區(qū)建設(shè)局開(kāi)出的行政處罰單！被罰14萬(wàn)元！這是廈門(mén)建設(shè)部門(mén)針對(duì)物業(yè)違規(guī)支配業(yè)主所得收益開(kāi)出的首張行政處罰單。
違規(guī)支配業(yè)主所得收益 物業(yè)公司被罰
日前，湖里區(qū)建設(shè)局在開(kāi)展住宅小區(qū)共有資金專項(xiàng)審計(jì)工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)：
深圳市開(kāi)際商業(yè)物業(yè)管理有限公司廈門(mén)湖里分公司作為負(fù)責(zé)廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)B、C、D區(qū)的物業(yè)公司，在2021年9月1日起未經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議擅自將廈門(mén)湖里萬(wàn)達(dá)SOHO公寓B、C、D區(qū)底商店鋪前過(guò)道等公共區(qū)域進(jìn)行出租。
該行為違反了《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條的規(guī)定，湖里區(qū)建設(shè)局依法對(duì)該公司開(kāi)具罰款為14萬(wàn)元的行政處罰單，并責(zé)令其限期整改。
據(jù)悉，此為全市首例對(duì)物業(yè)企業(yè)在物業(yè)管理方面的行政處罰。
今年3月，湖里區(qū)委組織部、區(qū)建設(shè)局等六部門(mén)聯(lián)合出臺(tái)《湖里區(qū)關(guān)于開(kāi)展住宅小區(qū)共有資金專項(xiàng)審計(jì)工作方案》，以街道為單位，組織聘請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)對(duì)轄區(qū)住宅小區(qū)共有資金收支情況開(kāi)展審計(jì)工作。值得一提的是，往年的審計(jì)范圍僅包含小區(qū)公共收益，今年則增加了日常專項(xiàng)維修資金等共有資金，對(duì)物業(yè)公司侵占業(yè)主公共收益、收入及分配不公開(kāi)等問(wèn)題進(jìn)行了整治，取得了良好實(shí)效。
法律鏈接
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十四條規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金，也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。（來(lái)源：廈門(mén)日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào)）
