公共維修基金由售房單位和購房人共同籌集，其中購房人要按照購房款的2%來交納公共維修基金?；鸬乃袡鄽w交納人，其利息用于售出住宅樓房公共部位和共用設施的維修、養(yǎng)護。但現(xiàn)在武漢市基金使用率僅為1.19%，其他城市的情況也是大同小異。政府部門亂花錢當然違法，可是應該花出去的錢沒有花出去，同樣是一種失職。
公共維修基金既然名為“維修基金”，當然是用于住宅樓房公共部位和共用設施的維修、養(yǎng)護的。難道是因為現(xiàn)在的住宅樓都“身體健康”，不需要動用公共維修基金嗎？當然不是。事實上，一方面，很多市民的房子出了問題，想維修卻要不出錢來；另一方面，政府有關部門手中攥著巨額公共維修基金，一分也沒有花出去。這難道正常嗎？
公共維修基金并不來源于財政，而是從百姓兜里掏出的錢，應該真正用在百姓的住房維修上。應該說，在目前房地產(chǎn)市場比較混亂的情況下，政府必要的監(jiān)管也不可少。可是，政府部門其實只是一個代管人，但是現(xiàn)在這個角色好像搞錯了，政府成了“支配者”。
因此，政府應當充分聽取居民的建議，并盡快出臺公共維修基金的實施細則，加大資金運作透明度，使公共維修基金發(fā)揮應有的作用。同時，政府既要對公共維修基金的收取和使用進行有效監(jiān)督，又要擺正自己服務而非管理的角色。只有這樣，才能重新梳理與業(yè)主利益緊密相關的公共維修基金制度。 馬廣志
