一手房成交113套，二手房成交16套

　　成交量創(chuàng)11年來(lái)新低

　　本報(bào)訊 在昨天剛剛結(jié)束的第十八屆房博會(huì)上，總成交129套房源，其中，商品房成交113套，二手房?jī)H成交16套，成交量創(chuàng)11年來(lái)新低。

　　成交量：

　　創(chuàng)11年來(lái)新低

　　在本屆房博會(huì)召開(kāi)之前，就有不少業(yè)內(nèi)人士預(yù)言，這次的成交數(shù)字一定不好看。果不其然，昨天組委會(huì)公布的成交數(shù)據(jù)顯示：在為期四天的房博會(huì)上，總成交129套，其中商品房成交113套。在所有成交的商品房中，90平方米以下為75套，占總成交數(shù)的66.4%。二手房的數(shù)據(jù)更加難看，一共僅成交了16套。成交量創(chuàng)11年來(lái)新低。

　　由于透明售房網(wǎng)不再公布成交均價(jià)，所以本次房博會(huì)上的價(jià)格情況并沒(méi)有相關(guān)數(shù)據(jù)。

　　本屆展會(huì)人流量也不盡如人意。4天時(shí)間，共接待了約28萬(wàn)人次，而去年同期的房博會(huì)上，同樣也是經(jīng)歷了調(diào)控，人流量卻仍有38萬(wàn)人次，怪不得有開(kāi)發(fā)商感嘆，“這人氣，一屆不如一屆?。　?/P>

　　開(kāi)發(fā)商：

　　年度銷(xiāo)售目標(biāo)只完成了一成

　　在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，一家去年銷(xiāo)售比較火的樓盤(pán)負(fù)責(zé)人告訴記者，去年每次開(kāi)盤(pán)，100組客戶里，最后成交的基本在七八成以上，可是如今這個(gè)比例大大降低，“100組里，能有10組交定金就已經(jīng)不錯(cuò)了！還有的客戶前一天剛剛交了定金，第二天一早就要求退的?！边@位業(yè)內(nèi)高層無(wú)奈地說(shuō)，購(gòu)房者現(xiàn)在的購(gòu)買(mǎi)意愿變得比翻書(shū)還快。

　　申花板塊的一位開(kāi)發(fā)商說(shuō)：“我們一個(gè)意向客戶告訴我，之前看中一個(gè)樓盤(pán)想下單，當(dāng)時(shí)是9.2折，后來(lái)猶豫了一下，沒(méi)過(guò)多久該樓盤(pán)就8.5折了，所以他就覺(jué)得，早買(mǎi)不如遲買(mǎi)，熬到最后，總有價(jià)格合適的。”

　　買(mǎi)方市場(chǎng)下，開(kāi)發(fā)商們的內(nèi)心非常焦慮。“年初公司里定的銷(xiāo)售目標(biāo)是15億，這都快11月份了，只銷(xiāo)售了1.5個(gè)億，日子不好過(guò)??！”本地一家中型開(kāi)發(fā)商坦言，雖然沒(méi)有其他上市公司那么有壓力，不過(guò)資金沉淀在那里等于是虧本。

　　專(zhuān)家：

　　不急的話可以再等等

　　“成交情況不好，這是在意料之中的?！闭憬髮W(xué)房地產(chǎn)投資研究所所長(zhǎng)趙杭生認(rèn)為，本次房博會(huì)有不少大公司都缺席，“這本身就是一種看空?！?/P>

　　“主要是開(kāi)發(fā)商在這次展會(huì)上也不賣(mài)力，基本上沒(méi)有大幅度的折扣力度，他們沒(méi)有主動(dòng)開(kāi)始爭(zhēng)奪客戶資源?！彪p贏置業(yè)機(jī)構(gòu)總經(jīng)理章惠芳認(rèn)為，房博會(huì)后各個(gè)開(kāi)發(fā)商才會(huì)開(kāi)始實(shí)質(zhì)性的價(jià)格動(dòng)作?！　≮w杭生表示，目前來(lái)看，樓市降價(jià)的趨勢(shì)已經(jīng)不可逆轉(zhuǎn)， “我建議購(gòu)房者，如果現(xiàn)在不急著買(mǎi)房的話，可以等到年底再看看?！痹谒磥?lái)，“到了年關(guān)，開(kāi)發(fā)商要急于回籠資金，建筑方、材料方的錢(qián)都要付出一大筆，到那個(gè)時(shí)候就會(huì)逼得開(kāi)發(fā)商主動(dòng)再來(lái)一波價(jià)格戰(zhàn)?！?nbsp;金歆