昨日上午,廈門迎來2016年首場商住地塊拍賣——同安2016TP02商住出讓,該地塊吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場競拍,經(jīng)過兩百多輪的激烈角逐,最終保利中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競得2016TP02商住地,樓面價為25838元/平米,溢價率為149.6%,一舉成為廈門新總價地王及島外新單價地王,也意味著島外“3萬”房價時代來臨了!


15號保利地產(chǎn)舉牌叫價
火!爆!無!比!
29家房企到場搶拍 254輪激烈角逐落幕
樂居記者在土拍現(xiàn)場了解到,備受關注的同安2016TP02商住地塊出讓現(xiàn)場,吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場競拍,1.5個小時!254輪的激烈角逐,最終保利中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競得2016TP02商住地,樓面價為25838元/平米,溢價率為149.6%。

現(xiàn)場激烈叫價,多家房企同時舉牌
土拍剛開始,各開發(fā)商一開始便展現(xiàn)出強勁的勢頭,加價的幅度遠遠超過競拍中每輪的加價額,顯然各開發(fā)商都非常想要這塊土地,當價格抵達47億后,變成由陽光城和保利的爭鋒相對,共計169輪單獨競爭,場面激烈,互不相讓,不到半個小時,地價便突破了50億的大關,現(xiàn)場掌聲雷動,最終保利競得,總價定格在54.26億,
封!盤!漲!價!
地價超越房價 島外“3萬”房價時代來臨
在此次土拍結(jié)束后,廈門很多房企便揚言要“封盤漲價”!還有項目將在今夜連夜開盤(樂居獨家電商盤——馬鑾灣融僑觀邸4月22日晚將在湖里艾美酒店開盤)。
“今天的土拍反響很大,拍出的樓面價價格也高得出乎意料,總價都已經(jīng)54億了!”對于2016年廈門的首幅商住地塊的拍賣,藍火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)給出了如此評價。在他看來,廈門房價接下來還會繼續(xù)往上走,估計會漲得更兇!
同時,也意味著島外3萬時代來臨了!“25838元/平的樓面價,未來售價估計要在3.5萬元/平以上。”廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎告訴樂居記者。
今年廈門首幅商住地塊拍賣現(xiàn)場無疑是超級火爆的,廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎分析認為:一方面,是因為年后廈門一手房和二手房的業(yè)績銷售都非常好,去年52億的總價再次被刷新可見開發(fā)商儲備了充足的糧草,同時非常看好廈門市場;另一方面,當下廈門土地市場供應不足,此次拍賣的環(huán)東海域地塊,也是政府經(jīng)過精挑細選的,借此提高開發(fā)商對廈門土地市場的預期和信心,刷新地王就不足為奇。再加上,近年來政府逐步加大對環(huán)東海域的投資,區(qū)域建設正在逐步完善,作為仍然是當下廈門價格洼地的環(huán)東海域,具備了非常優(yōu)越的海景資源,此次地價也是對區(qū)域價格的補漲。
值得一提的是,本次25838元/平樓面價已經(jīng)超越了區(qū)域在售房價(20000元/平-25000元/平)。地價上漲必然催漲周邊房價,借著地王的效應,環(huán)東海域、同安甚至整個廈門房價都將面臨一次調(diào)整!



