昨日上午，廈門迎來2016年首場商住地塊拍賣——同安2016TP02商住出讓，該地塊吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場競拍，經(jīng)過兩百多輪的激烈角逐，最終保利中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競得2016TP02商住地，樓面價為25838元/平米，溢價率為149.6%，一舉成為廈門新總價地王及島外新單價地王，也意味著島外“3萬”房價時代來臨了！

15號保利地產(chǎn)舉牌叫價

  火！爆！無！比！

  29家房企到場搶拍 254輪激烈角逐落幕

  樂居記者在土拍現(xiàn)場了解到，備受關(guān)注的同安2016TP02商住地塊出讓現(xiàn)場，吸引了包括建發(fā)、融僑、禹洲、恒大等29家房企到場競拍，1.5個小時！254輪的激烈角逐，最終保利中璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以54.26億元競得2016TP02商住地，樓面價為25838元/平米，溢價率為149.6%。

現(xiàn)場激烈叫價，多家房企同時舉牌

  土拍剛開始，各開發(fā)商一開始便展現(xiàn)出強(qiáng)勁的勢頭，加價的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過競拍中每輪的加價額，顯然各開發(fā)商都非常想要這塊土地，當(dāng)價格抵達(dá)47億后，變成由陽光城和保利的爭鋒相對，共計169輪單獨(dú)競爭，場面激烈，互不相讓，不到半個小時，地價便突破了50億的大關(guān)，現(xiàn)場掌聲雷動，最終保利競得，總價定格在54.26億，

  封！盤！漲！價！

  地價超越房價 島外“3萬”房價時代來臨

  在此次土拍結(jié)束后，廈門很多房企便揚(yáng)言要“封盤漲價”！還有項(xiàng)目將在今夜連夜開盤（樂居獨(dú)家電商盤——馬鑾灣融僑觀邸4月22日晚將在湖里艾美酒店開盤）。

  “今天的土拍反響很大，拍出的樓面價價格也高得出乎意料，總價都已經(jīng)54億了！”對于2016年廈門的首幅商住地塊的拍賣，藍(lán)火置業(yè)董事、副總經(jīng)理鐘國發(fā)給出了如此評價。在他看來，廈門房價接下來還會繼續(xù)往上走，估計會漲得更兇！

  同時，也意味著島外3萬時代來臨了！“25838元/平的樓面價，未來售價估計要在3.5萬元/平以上。”廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎告訴樂居記者。

  今年廈門首幅商住地塊拍賣現(xiàn)場無疑是超級火爆的，廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司董事長王崎分析認(rèn)為：一方面，是因?yàn)槟旰髲B門一手房和二手房的業(yè)績銷售都非常好，去年52億的總價再次被刷新可見開發(fā)商儲備了充足的糧草，同時非?？春脧B門市場；另一方面，當(dāng)下廈門土地市場供應(yīng)不足，此次拍賣的環(huán)東海域地塊，也是政府經(jīng)過精挑細(xì)選的，借此提高開發(fā)商對廈門土地市場的預(yù)期和信心，刷新地王就不足為奇。再加上，近年來政府逐步加大對環(huán)東海域的投資，區(qū)域建設(shè)正在逐步完善，作為仍然是當(dāng)下廈門價格洼地的環(huán)東海域，具備了非常優(yōu)越的海景資源，此次地價也是對區(qū)域價格的補(bǔ)漲。

  值得一提的是，本次25838元/平樓面價已經(jīng)超越了區(qū)域在售房價（20000元/平-25000元/平）。地價上漲必然催漲周邊房價，借著地王的效應(yīng)，環(huán)東海域、同安甚至整個廈門房價都將面臨一次調(diào)整！