1月3日，王健林出售資產(chǎn)的消息再度刷屏。作為萬達核心資產(chǎn)，近期，多個萬達廣場發(fā)生工商變更。而在此之前，萬達酒店、萬達電影相關(guān)股權(quán)也發(fā)生了變更。 

　　出售多個萬達廣場 

　　據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，上海金山萬達廣場投資有限公司近日發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬達商管集團退出，新增中聯(lián)基金旗下蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司為股東。同時，公司注冊資本由5000萬元增至約1.15億元，張晶卸任法定代表人，由牟舟接任。核準日期為2023年12月27日。 

　　在此之前，天眼查App數(shù)據(jù)顯示，廣州蘿崗萬達廣場有限公司發(fā)生股權(quán)變更。其大股東由“大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司”變更為“蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司”，公司的法定代表人也由張晶變?yōu)槟仓?。蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司100%持股廣州蘿崗萬達廣場。廣州蘿崗萬達廣場于2015年7月份開業(yè)，商業(yè)體量達到41萬平方米。蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司的控股股東為蘇州新聯(lián)管理咨詢有限公司，蘇州新聯(lián)管理咨詢有限公司由中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金100%持股。換句話說，廣州蘿崗萬達廣場的接盤方為中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金。 

　　湖州萬達廣場位于浙江省湖州市東部新城，總建筑面積14萬平方米，于2016年開業(yè)。2023年12月26日，湖州萬達投資有限公司發(fā)生工商變更。原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增蘇州聯(lián)商伍號商業(yè)管理有限公司為全資股東。 

　　更早之前，太倉萬達廣場投資有限公司發(fā)生股權(quán)變更。原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司為全資股東，公司法定代表人由張晶變更為牟舟。蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司由中聯(lián)前源不動產(chǎn)基金100%持有。此次的股權(quán)變更發(fā)生在2023年12月25日，太倉萬達廣場位于江蘇省蘇州市太倉市，2012年12月7日開業(yè)，建筑面積為47.7萬平方米。 

　　公開資料顯示，蘇州聯(lián)商叁號商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商伍號商業(yè)管理有限公司、蘇州聯(lián)商肆號商業(yè)管理有限公司，以及蘇州聯(lián)商貳號商業(yè)管理有限公司均為中聯(lián)基金旗下公司。中聯(lián)基金專注于以REITs為核心的不動產(chǎn)金融業(yè)務(wù)，以不動產(chǎn)證券化為切入點并向兩端延伸，形成不動產(chǎn)投資孵化、不動產(chǎn)證券化投行、證券化產(chǎn)品投資三大業(yè)務(wù)線，布局各主題不動產(chǎn)全業(yè)務(wù)鏈條。投資業(yè)務(wù)模式涉及強主體出表基金、夾層基金、并購基金等多種基金模式，持續(xù)落地了眾多不動產(chǎn)投資項目。 

　　萬達酒店、萬達電影遭出售 

　　除了萬達廣場外，中國證券報記者觀察到，近期，萬達旗下萬達酒店、萬達電影相關(guān)資產(chǎn)也遭遇出售。 

　　信用中國數(shù)據(jù)顯示，2023年12月22日，上海萬達酒店投資有限公司發(fā)生多項工商變更。原全資股東大連萬達商業(yè)管理集團股份有限公司退出，新增北京鷹朗商業(yè)管理有限公司為全資股東，公司法定代表人由張晶變更為趙勇。 

　　對于上海萬達酒店投資有限公司的資產(chǎn)變更，知情人士回應(yīng)中國證券報記者稱，雖然萬達成功出售了上海萬達瑞華酒店資產(chǎn)，但酒店仍由萬達繼續(xù)管理，保留萬達品牌，意味著萬達在實施輕資產(chǎn)化過程中再下一城。近幾年萬達集團積極去杠桿、減負債，發(fā)展輕資產(chǎn)和品牌輸出戰(zhàn)略，結(jié)合萬達集團近期與太盟達成協(xié)議等一系列舉措，意味著萬達集團資產(chǎn)結(jié)構(gòu)日益優(yōu)化。上海萬達瑞華酒店的新業(yè)主背后為多元化大型跨國公司，其充分認可萬達酒店管理公司，后期不排除將其自有的其他境內(nèi)外酒店委托萬達管理。 

　　此前，萬達電影公告稱，公司在2023年12月6日接到通知，公司間接控股股東北京萬達文化產(chǎn)業(yè)集團有限公司及其全資子公司北京珩潤企業(yè)管理發(fā)展有限公司、公司實際控制人王健林擬將其合計持有的公司控股股東北京萬達投資有限公司51%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海儒意投資管理有限公司。 

　　中國企業(yè)資本聯(lián)盟副理事長柏文喜對中國證券報記者表示，萬達在全國范圍內(nèi)擁有近500個萬達廣場，有足夠的資本和資源進行調(diào)整、優(yōu)化和騰挪。一些核心區(qū)的項目往往具有較高的商業(yè)價值和吸引力，因此更容易成為轉(zhuǎn)讓的目標。從戰(zhàn)略角度來看，萬達的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略是其長期發(fā)展的核心策略之一。通過轉(zhuǎn)讓部分資產(chǎn)或項目，萬達可以降低自身的經(jīng)營風險，同時獲取更多的資金和資源，投入到更有潛力的市場或項目中，并化解自身的階段性流動性壓力。此外，萬達還可以通過這種策略，與更多的合作伙伴共同分享商業(yè)利益，實現(xiàn)共贏。 

　　柏文喜表示，轉(zhuǎn)讓項目并不意味著放棄某個市場或領(lǐng)域?？赡苤皇侨f達整體戰(zhàn)略模式和市場策略調(diào)整的一部分。在適當?shù)臅r候，萬達仍可能會回歸到這些市場或領(lǐng)域中，繼續(xù)推動其業(yè)務(wù)的發(fā)展。這既體現(xiàn)了其對輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的貫徹，也是其靈活應(yīng)對市場變化的一種體現(xiàn)。