臺(tái)海網(wǎng)-海西晨報(bào)11月21日訊（（記者 葉子申）雖然曾流拍兩次，在開拍前也不被人看好，但中僑大廈最終卻以高價(jià)成功賣出。昨天，廈門東妮婭商務(wù)會(huì)所董事長江先路旗下的中僑大廈第三次站上拍賣場，最終拍出了1.3350億元，溢價(jià)36%.據(jù)悉，買家是泉州一企業(yè)老板。

　　[現(xiàn)場]

　　“追”出1.3350億元高價(jià)

　　“中僑大廈曾拍賣過兩次，兩次都流拍，也因此，當(dāng)該標(biāo)的再次出現(xiàn)在拍賣場上時(shí)，部分業(yè)界人士一開始都不是很看好。”廈門拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)相關(guān)人士告訴記者。

　　資料顯示，中僑大廈位于仙岳路上。目前，該房產(chǎn)已被潤庭酒店租用，租期還有十余年。值得注意的是，這棟房產(chǎn)曾在8月23日、9月14日分別兩次站上拍賣場，但都流拍。不久前，該標(biāo)的重新評(píng)估，其起拍價(jià)不降反漲，從首次拍賣的9200多萬元漲到9772.58萬元?！半m然起拍價(jià)漲了，但前來咨詢的客戶卻有增無減?！睋?jù)承拍行之一的福建宸萬和拍賣行相關(guān)人士介紹，此次拍賣，繳納保證金的，共有4位客戶，僅一人是廈門人。

　　在拍賣現(xiàn)場，記者看到，圍繞著這一標(biāo)的展開的角逐頗為激烈，尤其是7號(hào)和8號(hào)買家，更是頻頻舉牌，勢(shì)均力敵，大有“舍我其誰”的態(tài)勢(shì)。在拍賣開始后的短短十分鐘內(nèi)，該房產(chǎn)價(jià)格便迅速飆升到1.1億元。最終，經(jīng)過近一個(gè)小時(shí)的激烈競拍，8號(hào)買家以1.3350億元的落槌價(jià)獲得該房產(chǎn)，相比起拍價(jià)，已是溢價(jià)36%.

　　[揭秘]

　　泉州老板稱買下房產(chǎn)為保值

　　中僑大廈前兩次拍賣，均以流拍告終。為何此次在起拍價(jià)不降反漲的背景下，反而能成功拍出，并拍出上億元的高價(jià)？據(jù)悉，最終買家來自泉州，姓廖。據(jù)現(xiàn)場人士透露，廖先生從事相關(guān)實(shí)業(yè)，同時(shí)也做投資。此次拍下該房產(chǎn)，也是因?yàn)榭粗衅洹氨Ｖ?、增值”功能?/P>

　　廖先生接受記者采訪時(shí)稱，事實(shí)上，他們公司一直都在關(guān)注這個(gè)標(biāo)的?！扒皟纱沃远剂髋?，原因一方面是當(dāng)時(shí)房地產(chǎn)市場較冷，業(yè)者不太敢接手。另一方面，也比較擔(dān)心房產(chǎn)所有者與債權(quán)人之間的復(fù)雜關(guān)系，會(huì)影響到這些房產(chǎn)的使用?！?/P>

　　廖先生說，目前，該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)等問題都已理清，打消了他們的顧慮?！巴瑫r(shí)，我們也看好廈門房地產(chǎn)的未來發(fā)展前景?！绷蜗壬f，雖然最終成交價(jià)高出起拍價(jià)3000多萬元，但他們還是覺得“物有所值”.

　　[延伸閱讀]

　　能償還東妮婭老板大筆債務(wù)

　　中僑大廈最終以過億的高價(jià)拍出，那么，這些資金將去向何處？據(jù)此次拍賣的委托方---三明市梅列區(qū)法院表示，拍賣所得資金，將以抵押優(yōu)先原則來償還給債權(quán)人。

　　記者從業(yè)界獲悉，當(dāng)初東妮婭董事長江先路在經(jīng)營時(shí)曾欠下巨債，坊間傳言其債務(wù)數(shù)目可能高達(dá)3億元，共涉及幾十名債權(quán)人。據(jù)承拍行方面透露，其中，在三明法院起訴的案件中，涉案金額就可能多達(dá)2億多元?！岸@一次，中僑大廈能順利拍出，想必也能幫江先路償還一大筆債務(wù)?！?/P>

　　值得注意的是，這棟房產(chǎn)目前被潤庭酒店租用，租期還有十余年，租金約50元/平方米，一年下來，可產(chǎn)生六七百萬元的租金。該房產(chǎn)因拍賣“易主”,潤庭方面經(jīng)營是否受影響？對(duì)此，承拍行表示，現(xiàn)場已與買家溝通，“目前暫時(shí)同意繼續(xù)租給潤庭，未來是否會(huì)改變，尚未可知”.（葉子申 ）