臺海網(wǎng)(微博)10月18日訊 據(jù)京華時報報道，上周末，國慶長假結(jié)束后的首個休息日，北京共有4盤入市，全部日光，旭輝E天地推出500套房，兩小時內(nèi)被秒殺。

　　去年起價13000元都不好賣的某項目，今年開盤25000元，卻遭到瘋搶。

　　即將開盤的某高端項目，據(jù)說售價2000萬起，請托買房的人竟然排起了大隊，背景各種來頭都有。

　　南城某項目，年中計劃入市時，尚對區(qū)域百般猶豫，信心不足，但亮相之后，來電來訪之大，只能全員發(fā)動一起上陣接待客戶，銷售預(yù)期自然也水漲船高。

　　北京人的買房熱情空前高漲。北京市住建委官方統(tǒng)計表明，“金九”北京新房市場成交量達(dá)到13279套，創(chuàng)下4年來“金九”成交量峰值。與此同時，土地市場也一路飆升。去年9月，龍湖拿得朝陽區(qū)孫河首塊地塊時，很多人都認(rèn)為20158元/平方米的樓面地價太過冒進(jìn)，但10月12日，萬科以總價33億元奪得順義區(qū)高麗營鎮(zhèn)于莊03-38地塊，樓面價19347元/平方米。了解北京地形的人都明白，高麗營與孫河在地域上的差距，一個臨近北六環(huán)，一個臨近東北五環(huán)。一年時間，地價就幾乎追平了。僅就孫河而言，去年9月2萬元地價，到了7月，實(shí)際樓面價逼近5萬元/平方米。低密度住宅用地如此，面向剛需的住宅用地呢？一年里臺湖、亦莊地價的直線上升，面粉與面包起飛的局面已不是個例。

　　這樣的局面，讓人想起2010年的樓市，想起站在6000點(diǎn)時的樓市。著名空頭謝國忠近日接受媒體訪問時警示：中國的下一輪房地產(chǎn)下滑很快就要來臨，6個月內(nèi)房地產(chǎn)再次調(diào)整的可能性非常大。消息傳出，無人不笑。有人開玩笑，說謝國忠就像“狼來了”那個故事里的孩子，喊多了，不但引不起任何警惕，反而會惹人發(fā)笑。但最后呢？狼真的會來。

　　據(jù)說，北京的房價收入比已經(jīng)達(dá)到40，不知道算不算世界領(lǐng)先水平，不斷有專家教授論證北京的潛力十足，房價還會繼續(xù)上漲，今后必須以十萬為單位計價。我就想起2006年時，多少專家論證股市還有多久就能站在10000點(diǎn)，無人不信股市還會繼續(xù)漲，一如現(xiàn)在，無人不信樓市還會繼續(xù)漲。只是不知道樓市如今是多少點(diǎn)？

　　□魯歡