近年來，租賃住房市場(chǎng)在政策推動(dòng)下加速發(fā)展。在“十四五”規(guī)劃中，“著力解決困難群體和新市民住房問題”等租賃住房?jī)?nèi)容依然是重點(diǎn)任務(wù)之一。一批實(shí)力房企紛紛涉足長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域，響應(yīng)國(guó)家號(hào)召，龍湖冠寓便是其中佼佼者。

今年10月，福州臺(tái)江城投集團(tuán)與龍湖冠寓達(dá)成簽約合作。臺(tái)江城投集團(tuán)委托龍湖冠寓運(yùn)營(yíng)創(chuàng)實(shí)大廈10-15層公寓資產(chǎn)，共同打造區(qū)域租賃住房標(biāo)桿。這是臺(tái)江城投集團(tuán)打造的首個(gè)采用委托運(yùn)營(yíng)模式管理的租賃住房項(xiàng)目，也是福州臺(tái)江區(qū)首個(gè)國(guó)企與民企共同打造的租賃住房項(xiàng)目。

作為專業(yè)的住房租賃服務(wù)商，冠寓已鍛造出具備行業(yè)領(lǐng)先的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化、體系化的運(yùn)營(yíng)管理能力，具有豐富的存量資產(chǎn)盤活經(jīng)驗(yàn)與推動(dòng)項(xiàng)目快速落地的成功實(shí)踐。此次與臺(tái)江城投的合作，證明了龍湖冠寓在福建的巨大發(fā)展?jié)撃?，以及持續(xù)開拓創(chuàng)新的能力。

響應(yīng)國(guó)家號(hào)召 深耕福建租賃住房賽道

早在2016年，龍湖就積極響應(yīng)國(guó)家“租購(gòu)并舉”的號(hào)召，推出集中式租賃住房品牌——冠寓，成為國(guó)內(nèi)首批進(jìn)入租賃住房賽道的房企之一。

在六年的發(fā)展歷程中，冠寓已布局全國(guó)30余個(gè)高量級(jí)城市，開業(yè)超11萬間，累計(jì)服務(wù)租戶約50萬人，累計(jì)用戶逾250萬人，用戶滿意度達(dá)95%。據(jù)克而瑞2022年1-6月TOP20租賃企業(yè)公寓開業(yè)規(guī)模榜顯示，冠寓累計(jì)已開業(yè)房源規(guī)模穩(wěn)居行業(yè)第二。

自2017年進(jìn)駐福建以來，龍湖冠寓憑借專業(yè)的運(yùn)營(yíng)能力及敏銳的市場(chǎng)洞察力，在福建全面開花，深耕運(yùn)營(yíng)。

2018年，龍湖冠寓進(jìn)駐福州，很快開業(yè)門店數(shù)量就達(dá)到3家(約1300間)，待開業(yè)2家門店(約1700間)，累計(jì)服務(wù)客戶超4萬戶，出租率穩(wěn)定在96%以上。

福建省首宗租賃住房用地金圓·金融公寓實(shí)景圖

龍湖冠寓在閩南的發(fā)展也十分迅速，在廈門擁有10家門店，在石獅擁有1家門店，運(yùn)營(yíng)房源近5000間，開業(yè)規(guī)模位居廈門前列，市場(chǎng)占有率達(dá)到30%。出租率同樣穩(wěn)定在96%以上 ，續(xù)約率達(dá)到55%?？梢哉f，在福建，冠寓已經(jīng)成為新城市人租賃住房的首選。

廣開合作之門 探索租賃住房不同發(fā)展路徑

五年的篤定前行，不僅在對(duì)產(chǎn)品的精細(xì)打磨上用心鉆研，在運(yùn)營(yíng)模式上龍湖冠寓更是積極探索，勇于創(chuàng)新。

2020年，龍湖冠寓開始參與福州保障性租賃住房建設(shè)，首次在福州市場(chǎng)提出“租賃社區(qū)”概念，給住戶與眾不同的租住空間。同時(shí)，結(jié)合文保古建與可售住宅體驗(yàn)區(qū)，創(chuàng)新打造福州全新的“網(wǎng)紅”打卡點(diǎn)。

同年4月，廈門龍湖冠寓五緣灣旗艦店與湖里區(qū)政府正式簽約，成為湖里區(qū)人才公寓，為廈門政企間在租賃住房領(lǐng)域合作提供了良好借鑒。

2021年，冠寓秀山店開業(yè)。這是福州首次招標(biāo)出讓的集體租賃住房用地，也是龍湖集團(tuán)首個(gè)集體租賃用地建設(shè)的純租賃住房重資產(chǎn)項(xiàng)目。

同年10月，廈門龍湖冠寓成功中標(biāo)金圓·金融公寓委托運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。該項(xiàng)目是福建首宗租賃用地，也是福建省首批住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目。致力打造廈門“高顏值高素質(zhì)現(xiàn)代化國(guó)際化”租賃住房名片，已于今年3月正式交付使用。

2022年6月，福州地鐵龍湖冠寓福州象峰地鐵站店正式開業(yè)。這是福建省軌交系統(tǒng)打造的首個(gè)租賃住房項(xiàng)目，也是福州首次由國(guó)企采用委托運(yùn)營(yíng)模式管理的租賃住房項(xiàng)目。

種種探索與實(shí)踐，都是龍湖冠寓對(duì)業(yè)務(wù)的嚴(yán)苛執(zhí)著與不懈追求。多年來，在租賃住房這條賽道上，冠寓堅(jiān)持長(zhǎng)期主義，把租賃住房當(dāng)成一項(xiàng)可持續(xù)事業(yè)來做，從做大做強(qiáng)，轉(zhuǎn)向做長(zhǎng)做久。不僅獲得市場(chǎng)的認(rèn)可，而且深受年輕人追捧。

未來，龍湖冠寓也將繼續(xù)在福建以匠心品質(zhì)、暖心服務(wù)，為人才提供舒適的居住環(huán)境，成為增強(qiáng)城市吸引力、留住人才的重要保障，為福建核心城市發(fā)展賦能。