臺海網9月19日訊 據福建日報報道，日前，龍巖市政府出臺了加強精準調控穩(wěn)定房地產市場的實施意見，將中心城市細劃為5個調控片區(qū)，并將于9月底前制定具體地價、房價管控方案?！兑庖姟诽岢?，商品房銷售價格超過備案價格的，房地產主管部門將不予網簽，同時還將車位價格、精裝修費用納入價格調控范圍，嚴防變相漲價。

　　其中，龍巖中心城區(qū)結合城市行政區(qū)劃、功能空間分布、片區(qū)差異、住房供需狀況等實際，原則上以2017年7月公布的住宅用地土地級別暨基準地價圖所標明的土地級別范圍及商品住房網簽均價等為依據，劃分五個調控片區(qū)，合理確定各片區(qū)地價、房價管控目標。而各縣（市、區(qū)）商品住房片區(qū)調控目標，則可參考當?shù)鼐用袢司芍涫杖胫笜舜_定，于9月底前制定本地區(qū)的地價、房價管控方案；每年3月底前，編制本年度房地產片區(qū)調控實施方案。

　　《意見》提出，將建立價格調控會商機制，市、縣（市、區(qū)）兩級政府組織住建、國土、規(guī)劃、物價等多個部門，建立預售備案價格會商小組，一盤一評估，合理確定新建商品住房預售備案價格，并將車位價格、精裝修費用納入價格調控范圍，嚴防變相漲價。

　　首次申請預售許可的新建商品住房項目，以“同地段、同區(qū)域、同品質”樓盤近半年的商品住房成交均價為基準，參照片區(qū)控價目標，合理確定該項目的預售備案價格；若周邊無“同地段、同品質”樓盤，以“同區(qū)域”前半年商品住房成交均價為基準，參照片區(qū)控價目標，合理確定該項目的預售備案價格。預售備案價格原則上不得調整。

　　此外，龍巖還將全面開展房地產項目閑置土地專項清理，以及建設進度動態(tài)巡查，加大對閑置土地處置力度。

　　值得注意的是，涉及精裝修的項目，應在項目樓盤中提供2套以上真實反映精裝標準和施工質量的實體精裝樣板房作為交房標準，在合同約定交房時間前不得拆除，確保交房時的裝修質量不低于樣板房水平。