9月29日上午，福州市國有建設(shè)用地使用權(quán)第四次公開出讓暨第三次集中出讓在福州市公共資源交易中心舉行。
四城區(qū)共有11幅地塊出讓，吸引50家競買人參與角逐，合計出讓面積469.5畝，成交總金額99.7億元。
其中，福沁路西側(cè)舊改項目出讓地最受追捧，42家房企參與競拍。
42“搶”1
鼓樓這幅地塊受追捧
現(xiàn)場拍賣分兩場進行，第一場只拍賣宗地2022-38號。
宗地2022-38號
地塊位于鼓樓區(qū)烏山西路以北、福沁路以西的福沁路西側(cè)舊改項目出讓地，面積9479平方米（合14.22畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，起始價43600萬元，銷售指導均價40000元/平方米。
共有42家競買人報名該地塊，第一次舉牌153號競買人就直接報出地塊最高限價5.01億元，平均樓面地價24024元/平方米。
該地塊采用“限地價、競首期付款比例、搖號”方式拍賣出讓?，F(xiàn)場立即轉(zhuǎn)為競首期付款比例（即自地塊簽訂合同之日起30日內(nèi)繳付出讓價款的比例），以最高限制價格時的50%比例起拍，競拍上限為100%。僅第三輪競拍，187號競買人就報出首期付款比例100%。
40家競買人接受最高限價和首期付款比例100%，進入搖號環(huán)節(jié)，最終保利旗下的龍巖保潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司搖中該地塊。
宗地2022-39號
地塊位于上洋路以西，遠洋路以北，三遠片區(qū)項目A2出讓地塊，面積32803平方米（合49.2畝），住宅用地，銷售指導均價33000元/平方米。
福州建工集團有限公司以123700萬元競得該地塊，平均樓面地價13468元/平方米。
宗地2022-41號
地塊位于站西路東側(cè)，火車北站L4出讓地塊，面積23292平方米（合34.94畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，銷售指導均價31000元/平方米。
福建省榕圣市政工程股份有限公司以79400萬元競得該地塊，平均樓面地價12626元/平方米。
宗地2022-42號
地塊位于建新南路北側(cè)，鷺嶺路西側(cè)，霞鏡新城東南側(cè)出讓地塊一（住宅），面積47898平方米（合71.85畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，銷售指導均價31000元/平方米。該宗地建設(shè)應符合綠色建筑標準，全裝修比例應達到60%以上。
福建榕發(fā)置地有限公司以167600萬元競得該地塊，平均樓面地價14580元/平方米。
宗地2022-43號
地塊位于橫江路南側(cè)、東尤溪洲路西側(cè)，橫江路與東尤溪洲路交叉口西南側(cè)出讓地塊，面積26624平方米（合39.94畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，銷售指導均價35000元/平方米。
福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司以107200萬元競得該地塊，平均樓面地價16777元/平方米。
宗地2022-44號
地塊位于化工路與前橫路交叉口西北側(cè)，地鐵4號線橫嶼站西側(cè)地塊，面積21333平方米（合32畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，銷售指導均價42000元/平方米。
福建榕發(fā)置地有限公司以119400萬元競得該地塊，平均樓面地價19989元/平方米。
宗地2022-45號
地塊位于晉安北路東側(cè)、六一路北路西側(cè)，華塑小區(qū)危舊房改造項目出讓地，面積15905平方米（合23.86畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地，銷售指導均價39000元/平方米。該宗地須配建安置型商品房34755平方米，銷售均價為19700元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購；須建設(shè)建筑面積1300平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心（含長者食堂）、商業(yè)建筑面積3700平方米。
福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司以49500萬元競得該地塊，平均樓面地價10550元/平方米。
宗地2022-46號
地塊位于福光南路以東，遠洋路以北，三遠片區(qū)項目A1出讓地塊，面積37231平方米（合55.85畝），住宅用地，銷售指導均價33000元/平方米。該宗地須配建安置型商品房67500平方米，銷售均價為16700元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購。
福州三江口建設(shè)發(fā)展有限責任公司以90900萬元競得該地塊，平均樓面地價8419元/平方米。
宗地2022-47號
地塊位于福光南路以東，遠洋路以北，三遠片區(qū)項目A3出讓地塊，面積83440平方米（合125.16畝），住宅用地、商服（商業(yè)）用地。該宗地須配建安置型商品房262500平方米，銷售均價為16700元/平方米，由福州市土地發(fā)展中心回購。須建設(shè)建筑面積2000平方米的居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心（含長者食堂）、建筑面積1300平方米的社區(qū)綜合服務(wù)中心、建筑面積2000平方米的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、建筑面積2500平方米的派出所。
福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團有限公司以191100萬元競得該地塊，平均樓面地價6940元/平方米。
宗地2022-48號
地塊位于化工路南側(cè)、晉安湖北側(cè)，晉安湖北側(cè)出讓地塊一，面積6655平方米（合9.98畝），商服（商業(yè)、商務(wù)）用地，由競得人自持使用。
太陽銅業(yè)（福州）有限公司以11000萬元競得該地塊，平均樓面地價5165元/平方米。
宗地2022-49號
地塊位于建新南路北側(cè)，金榕南路東側(cè)，霞鏡新城東南側(cè)出讓地塊二（商貿(mào)樓），面積8336平方米（合12.5畝），商服（商業(yè)、商務(wù)）用地。
福州倉建建筑工程有限公司以7100萬元競得該地塊，平均樓面地價3549元/平方米。
宗地2022-38號至47號商品房銷售價格按照以下方式確定：住宅項目底價成交的，商品房備案均價原則按照商品房銷售指導價確定；出讓價款每增加1%，備案均價按商品房銷售指導價上浮0.3%確定，最高上浮幅度不得超過4.5%。
此外，因方案優(yōu)化需要，原計劃出讓的宗地2022-40號、宗地2022-50號暫緩出讓。
（福州晚報記者 何佳媛 文/攝）
來源：福州晚報
