福州市民的購(gòu)房成本再次下調(diào)了!
5月20日,中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布5年期以上LPR直降10基點(diǎn)至3.5%。
記者調(diào)查獲悉,福州多家銀行已跟隨LPR,下調(diào)了首套/二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率。
其中,新發(fā)放的五年期以上房貸利率按不低于3.05%水平發(fā)放,處于歷史低位,相較近年來(lái)的高點(diǎn)下降近200BP。
資料圖
利率下調(diào)后,房貸族可以省下多少錢?
以貸款100萬(wàn)元,30年等額本息還款為例:
若降息前利率為3.15%:月供4297元,總利息54.7萬(wàn)元。
此次降息后若利率降至3.05%:月供4243元,總利息52.7萬(wàn)元。每月少還54元,30年直接省下2萬(wàn)元。
除了新買房的客戶,存量房貸客戶,同樣可以領(lǐng)到這個(gè)“大紅包”。
去年10月,利率高于3.3%的符合條件的存量房貸統(tǒng)一下調(diào)至3.3%(LPR-30BP)。此次調(diào)整后,存量房貸利率也將相應(yīng)下調(diào)至3.2%。
不過(guò),與新客戶接下來(lái)立馬可以享受最新利率不同的是,老客戶要享受3.2%的利率,需要等上一段時(shí)間。
去年11月,房貸可重新選擇利率重定價(jià)周期,大多數(shù)客戶選擇了3個(gè)月的周期,也就是利率3個(gè)月一調(diào)(遇LPR調(diào)整)。這就意味著,如果選擇每季初1日作為重定價(jià)日的存量房貸客戶,則7月1日即可調(diào)整為3.2%的利率。(記者 江海)
來(lái)源:福州晚報(bào)
