臺海網(wǎng)7月9日訊 (海峽導報駐福州記者 林芹 實習生 倪琦)今后,實行政府指導價的物業(yè)服務收費應定期公布,已竣工未出售或者已出售未交付物業(yè)的服務費由建設單位承擔。省發(fā)改委、省住建廳日前聯(lián)合下發(fā)《關于物業(yè)服務收費管理有關問題的通知》。
通知要求,福建省物業(yè)服務收費實行政府指導價和市場調(diào)節(jié)價相結合的管理模式。除保障性住房物業(yè)服務收費實行政府指導價外,其他物業(yè)服務收費實行市場調(diào)節(jié)價。
通知強調(diào),因政府指導價變動需要調(diào)整物業(yè)服務費標準的,物業(yè)服務企業(yè)應當在政府指導價變動范圍內(nèi)作相應調(diào)整;因服務成本變化需要調(diào)整物業(yè)服務費標準的,應當經(jīng)專有部分面積占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。
物業(yè)服務收費以建筑面積為計價單位,按月收取,業(yè)主自愿按季度或按年收取的除外。未辦理房屋所有權證的,物業(yè)服務費暫按房屋買賣合同標明的建筑面積收取,房屋所有權證辦理后按登記的建筑面積結算,多退少補。
通知還明確,已竣工未出售或者已出售未交付物業(yè)的服務費由建設單位承擔。物業(yè)買受人無正當理由拒絕接收達到交付條件物業(yè)的,自出售人送達交付物業(yè)通知之日起全額承擔物業(yè)服務費。
