臺海網(wǎng)1月31日訊 據(jù)福建日報·新福建客戶端報道 近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳發(fā)布《關(guān)于進一步做好房屋安全鑒定管理有關(guān)工作的通知》（閩建安〔2021〕1號）。
《通知》就進一步
做好房屋安全鑒定管理
有關(guān)工作通知如下
01
房屋使用安全責任人可以委托以下鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定：
?《建設工程質(zhì)量管理條例》《房屋建筑工程抗震設防管理規(guī)定》規(guī)定的具有建筑工程專業(yè)相應資質(zhì)等級的設計單位；
?《建設工程質(zhì)量管理條例》《建設工程質(zhì)量檢測管理辦法》規(guī)定的同時具有見證取樣檢測、主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測機構(gòu)；
?《城市危險房屋管理規(guī)定》設立的房屋安全鑒定機構(gòu)。
02
房屋安全鑒定活動應當遵循準確、公正、科學的原則。
鑒定機構(gòu)應當依法獨立開展房屋安全鑒定活動并承擔相應責任，嚴禁迎合委托人，依其主觀意愿作出評級結(jié)論。
03
房屋使用安全責任人應按規(guī)定委托鑒定機構(gòu)進行房屋安全鑒定，并簽訂房屋安全鑒定合同，明確雙方的權(quán)利與義務。
房屋安全鑒定合同應當明確房屋鑒定的類別。
04
鑒定機構(gòu)應當公開鑒定收費項目和標準，房屋使用安全責任人應當為檢測鑒定提供必要的條件，配合鑒定機構(gòu)開展必要的裝修層拆除、基礎開挖等工作。
05
房屋鑒定應按以下原則確定鑒定類別：
?房屋安全鑒定一般應選擇可靠性鑒定，但對有明顯危險構(gòu)件或整體危險跡象的房屋，可以選擇危險性鑒定；
?應急鑒定、國家法規(guī)規(guī)定的房屋安全性統(tǒng)一檢查、臨時性房屋需延長使用期限、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)安全問題等情形，可以僅選擇安全性鑒定；
?使用維護的常規(guī)檢查、有較高舒適性要求時可以僅選擇使用性鑒定；
?結(jié)構(gòu)維修改造有專門要求、耐久性損傷影響耐久年限、存在明顯振動影響、需進行長期監(jiān)測時，應進行專項鑒定；
?接近或超過設計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋、原設計未考慮抗震設防或抗震設防要求提高的房屋、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋，應當進行抗震鑒定。
抗震鑒定、可靠性鑒定應按相應技術(shù)標準分別進行鑒定。
06
生產(chǎn)經(jīng)營類房屋開業(yè)前需要進行鑒定的，應進行可靠性鑒定，嚴禁僅進行使用性鑒定。
危險性鑒定和使用性鑒定報告均不得作為判定房屋結(jié)構(gòu)安全的依據(jù)。
07
鑒定機構(gòu)接受鑒定委托后，應根據(jù)委托要求，確定房屋安全鑒定的內(nèi)容和范圍，制定詳細調(diào)查計劃及檢測、試驗工作大綱，做好現(xiàn)場調(diào)查、檢測驗算、綜合評定等工作，并根據(jù)不同的鑒定目的，依據(jù)相應的技術(shù)標準出具鑒定報告。
08
房屋鑒定中現(xiàn)場檢查檢測工作應當安排2名以上（含2名）鑒定人員參加，其中至少1名鑒定人員應當具備注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格或結(jié)構(gòu)相關(guān)專業(yè)中級及以上職稱，且從事房屋安全鑒定及相關(guān)工作達3年以上。
鑒定人員應當對鑒定過程進行實時記錄并簽名。
09
房屋安全鑒定報告應由親歷現(xiàn)場的項目負責人或主要鑒定人員編制，使用規(guī)范的專業(yè)術(shù)語，按照規(guī)定的格式，經(jīng)校對、審核、批準，并加蓋簽字人一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)章和鑒定機構(gòu)房屋安全鑒定專用章。
報告簽字人應為鑒定機構(gòu)在冊人員并取得本單位授權(quán)，不得越權(quán)簽字，不得轉(zhuǎn)授權(quán)。
鑒定報告編號應當連續(xù)，不得隨意抽撤、涂改。
10
●經(jīng)鑒定為非危險房屋的，鑒定機構(gòu)應當在鑒定報告上注明在正常使用條件下的目標使用年限；
●按《危險房屋鑒定標準》鑒定為局部危房的，鑒定機構(gòu)應當在出具鑒定報告24小時內(nèi)送達委托人和房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）；
●按《危險房屋鑒定標準》鑒定為整幢危房的，還應同時書面向房屋所在地縣級房屋行政主管部門報告。
11
鑒定機構(gòu)應建立鑒定項目檔案，專人負責，長期保管，保證房屋安全鑒定檢測數(shù)據(jù)、原始資料的可追溯性。
鑒定機構(gòu)應將鑒定報告自出具之日起10個工作日內(nèi)上傳“福建省房屋安全信息管理系統(tǒng)”。
12
鑒定機構(gòu)技術(shù)負責人應當為一級注冊結(jié)構(gòu)工程師，且從事房屋安全鑒定及相關(guān)工作達5年以上。
13
鑒定人員弄虛作假、造成嚴重后果、年度內(nèi)被公開曝光2次及以上的，3年之內(nèi)不得從事房屋安全鑒定工作。
14
各設區(qū)市（含平潭）房屋行政主管部門應當加強政府信息公開工作，向社會公開承接房屋安全鑒定的機構(gòu)名單、法定代表人及聯(lián)系方式，供房屋使用安全責任人選擇。
15
各級房屋行政主管部門應當加強鑒定機構(gòu)監(jiān)督檢查，對本地區(qū)鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告進行隨機抽查和現(xiàn)場核查，鑒定機構(gòu)應當配合。
省廳建立房屋安全鑒定專家?guī)欤⑾蛏鐣?，加強對房屋安全鑒定工作的監(jiān)督檢查和技術(shù)指導。
來源：福建住建
