樓房已通過驗(yàn)收業(yè)主擔(dān)心留隱患

當(dāng)天，林先生再次撥通淺水灣陶源樓盤售樓部電話。一名售樓工作人員說，房子戶型圖和購房合同上都有這道安全通道，房子已通過驗(yàn)收，屬于合理的設(shè)計(jì)。

林先生說，購房者并不是專業(yè)人員，如果售樓人員沒有提醒，他們怎么會(huì)知道平面圖上的那條虛線是安全通道的意思？對(duì)此，該售樓人員表示，他們并不知道購房者需要怎樣的信息，如果購房者問到這個(gè)問題，他們一定會(huì)告知的。

隨后，林先生撥通了該公司工程部的電話，一名工作人員說，設(shè)計(jì)這道安全通道是出于整棟樓的安全考慮，如果沒有這道安全通道，樓房無法通過驗(yàn)收。至于這道門怎么辦，可以“跟鄰居商討”。此外，安全通道沒有按照公共的部分去審批，是按私人入戶花園和陽臺(tái)、花池審批。

對(duì)于工作人員的解釋，林先生并不滿意。他說，開發(fā)商開了一道安全通道，他們的樓房通過審批，覺得就完事了，但對(duì)業(yè)主來說，卻陷入兩難境地。這個(gè)門堵還是不堵？堵了，今后出現(xiàn)問題，業(yè)主難以承擔(dān)責(zé)任；不堵，今后的生活安全誰來保障？林先生希望，開發(fā)商能對(duì)這事有個(gè)擔(dān)待，把事情處理好，解決業(yè)主的后顧之憂。

消防部門現(xiàn)場看認(rèn)定通道屬合法

記者到淺水灣陶源售樓部詢問安全通道一事時(shí)，一位售樓工作人員說，從來沒接到業(yè)主投訴安全通道的事。公司負(fù)責(zé)人都去旅游了，她不方便提供公司負(fù)責(zé)人的私人電話。售樓部也沒有房子的戶型圖和購房合同等材料。

昨日上午，記者再次撥打了該公司工程部的電話，一名林姓工作人員稱，公司領(lǐng)導(dǎo)都去外地出差了，不知道何時(shí)回來。

在記者的帶領(lǐng)下，荔城區(qū)消防大隊(duì)參謀盧柱和嚴(yán)建民前來現(xiàn)場查看了這道安全通道，兩人認(rèn)為這道安全通道的建立是合法的。“按照《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的規(guī)定，超過18層的建筑當(dāng)每個(gè)防火分區(qū)只設(shè)置一個(gè)安全出口時(shí)，也就是說每個(gè)單元只設(shè)有一座通向屋頂?shù)氖枭翘輹r(shí)，在18層以上部分每層相鄰單元樓梯之間應(yīng)通過陽臺(tái)或凹廊連通?！?/P>

盧柱說，消防安全通道在平時(shí)要求保持通行，如果堵塞，就會(huì)因“堵塞消防通道”而受到行政處罰，并要求三天之內(nèi)恢復(fù)原狀。由于安全通道沒有硬性要求建在私人領(lǐng)地或是公攤面積上，市民如果購買18層以上的房子，一定要多加留意，并當(dāng)場詢問清楚。