臺(tái)海網(wǎng)7月14日訊 據(jù)東南網(wǎng)報(bào)道 如今，越來(lái)越多偏僻農(nóng)村的村民向集鎮(zhèn)區(qū)購(gòu)買房屋用于居住或商業(yè)用途，但因購(gòu)房者不是本村人，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)被當(dāng)?shù)厝斯室獾箅y的現(xiàn)象。遇到這種情況，該如何維權(quán)？近期，仙游法院審結(jié)了一起因農(nóng)村購(gòu)房而引發(fā)的糾紛案。
2017年7月3日，仙游縣郊尾鎮(zhèn)后沈村村民羅某文因經(jīng)商需要，以129萬(wàn)元的價(jià)格向同鎮(zhèn)的東湖村村民張某佑購(gòu)買了一棟房屋，并簽訂協(xié)議一份為證。
2017年8月初，羅某文對(duì)該房屋進(jìn)行內(nèi)部改造時(shí)，卻遭到張某佑的妹妹張某萍及其丈夫林某啟的干涉。2017年8月17日晚，林某啟、張某萍將碎石傾倒在其房屋門口，阻礙其正常通行。在雙方交涉無(wú)果后，羅某文將二人訴至仙游法院。林某啟認(rèn)為，羅某文房屋門前的土地在自己名下，在自己名下的土地上堆放碎石塊，也留有可供人通行的通道，并不妨害羅某文的通行。
仙游法院審理認(rèn)為，對(duì)妨害占有的行為，占有人有權(quán)請(qǐng)求排除妨礙或者消除危險(xiǎn)。本案中，羅某文已經(jīng)對(duì)訟爭(zhēng)房屋形成事實(shí)上的占有，其合法權(quán)益受法律保護(hù)；林某啟未提供相應(yīng)證據(jù)予以證實(shí)其是在自己名下土地上堆放碎石塊，且林某啟所堆放的碎石位于訟爭(zhēng)房屋的正門處，阻礙了該房屋的正常通行，妨害羅某文對(duì)訟爭(zhēng)房屋行使占有的權(quán)益，故羅某文關(guān)于要求林某啟移走位于訟爭(zhēng)房屋門前的碎石塊，保證暢通的訴訟請(qǐng)求，法院予以支持。因羅某文未提供證據(jù)予以證明張某萍存在共同侵權(quán)的行為，故駁回其對(duì)張某萍的訴訟請(qǐng)求。
最終，法院依法判令林某啟應(yīng)在判決生效后十日內(nèi)移除位于羅某文占有房屋門前的所有碎石塊，以排除妨礙，確保正常通行。
法官后語(yǔ)：占有權(quán)保護(hù)是物權(quán)法設(shè)立的一種保護(hù)制度，其功能之一就是秩序維護(hù)。該制度通過(guò)對(duì)占有的保護(hù)，防止個(gè)人濫用暴力，隨意搶奪或妨害占有人的占有，從而維護(hù)社會(huì)財(cái)產(chǎn)秩序和社會(huì)安定。占有保護(hù)不問(wèn)本權(quán)，因此，該案中即使羅某文所簽訂的購(gòu)房合同是否無(wú)效，都不影響其對(duì)該占有房屋的保護(hù)。
