臺海網(wǎng)9月1日訊 據(jù)莆田新聞微信報道 莆田市荔城區(qū)具有合法權(quán)屬證明的五層以上、無電梯既有住宅可增設(shè)電梯，但城市規(guī)劃近五年內(nèi)需拆遷改造的住宅除外。
記者昨日獲悉，荔城區(qū)住建、自然資源、市場監(jiān)督管理、行政服務(wù)中心、財政局等5個部門聯(lián)合下發(fā)通知，在全市率先優(yōu)化既有住宅增設(shè)電梯辦理審批流程，服務(wù)市民增設(shè)電梯，為民生添福祉。
荔城區(qū)住建局窗口經(jīng)辦人陳逸靖介紹，增設(shè)電梯，業(yè)主內(nèi)部要達產(chǎn)共同意愿。同意增設(shè)電梯的所有業(yè)主作為增設(shè)電梯的實施主體，應(yīng)填寫《業(yè)主授權(quán)業(yè)主代表人委托書》，委托一個業(yè)主作為業(yè)主代表人，負責申辦增設(shè)電梯工程許可及建設(shè)等一切有關(guān)事宜。辦理業(yè)務(wù)所需的申請單位名稱及公章（含電子印章），申請單位名稱按照該業(yè)主委員會名稱申報，所需公章由業(yè)主委員會代章。實施主體也可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯施工企業(yè)、村（居）委會等作為增設(shè)電梯的代辦單位，但代辦單位需持有業(yè)主簽署的《業(yè)主授權(quán)代辦單位委托書》。
“增設(shè)電梯要在確定住宅樓質(zhì)量安全的前提下進行。”陳逸靖說，由實施主體委托對住宅樓原有結(jié)構(gòu)進行安全性檢測鑒定，檢測鑒定結(jié)論明確建筑符合增設(shè)電梯條件的，方可申請增設(shè)電梯。
符合增設(shè)電梯條件的實施主體要委托有資質(zhì)的勘察、設(shè)計單位編制增設(shè)電梯初步方案。
初步方案包括規(guī)劃用地、建筑結(jié)構(gòu)、消防安全等的可行性分析，增設(shè)電梯的總平面布局初步方案，資金概算及費用籌集分攤方案，對利益受損業(yè)主進行補償?shù)馁Y金籌集預(yù)案，電梯運行維護保養(yǎng)、電梯檢驗檢測費用分攤方案等內(nèi)容。
實施主體應(yīng)當將初步方案征求業(yè)主意見，在小區(qū)顯著位置公示7個工作日。
公示內(nèi)容包括該梯號（幢）房屋專有部門占梯號（幢）總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意增設(shè)電梯的證明材料、增設(shè)電梯初步方案、建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定報告等。同時，應(yīng)當委托公證處對上述證明材料、方案等公示內(nèi)容進行公證，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處出具社會風險防范承諾書。公示期間，對增設(shè)電梯事項存在異議的，可由業(yè)主間自行協(xié)商，在所在地村（居）委會、業(yè)主委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）協(xié)調(diào)下處理異議。建筑底層為柴草間、店面、停車庫等專有部分，層高大于2.2米的，只需將該幢底層靠近電梯基礎(chǔ)的2-3戶計入該申請?zhí)萏柦ㄖ锟偯娣e及業(yè)主人數(shù)，征詢意見。
辦理規(guī)劃審批手續(xù)，由實施主體向荔城區(qū)自然資源局申請辦理。
原建筑未預(yù)留電梯井的，實施主體應(yīng)辦理規(guī)劃審批，經(jīng)規(guī)劃主管部門審定的建筑設(shè)計方案，并辦理批前公示后，申請領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證。連廊進深不再設(shè)限，并滿足日照要求，造成日照惡化的需征求利害關(guān)系人同意，否則不予辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
而后，由區(qū)住建局牽頭組織自然資源、市場監(jiān)管（提請省特檢院莆田分院）、消防、園林、區(qū)不動產(chǎn)等相關(guān)部門集中進行現(xiàn)場踏勘，出具書面意見反饋至區(qū)住建局。
既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當符合特種設(shè)備安全法律法規(guī)及其相關(guān)規(guī)定要求，由具有相應(yīng)資格的特種設(shè)備檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗。實施主體對既有住宅增設(shè)電梯施工過程安全生產(chǎn)負總責，并依法組織參建各單位進行竣工驗收。已依法取得施工許可證的項目，實施主體應(yīng)在“福建省建設(shè)工程質(zhì)量安全網(wǎng)”線上提交項目竣工驗收備案申請。不需要取得施工許可證的項目，無需申請竣工驗收備案，由參建各方竣工驗收合格后，方可交付使用。
按照莆田市相關(guān)文件規(guī)定，增設(shè)五層（含五層）以上的電梯，電梯竣工驗收合格后，財政部門給予資金補貼，每部電梯的財政補貼為8萬元。電梯共有人應(yīng)當委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者協(xié)商明確其中一個共有人管理電梯。此外，既有住宅增設(shè)電梯后新增建筑面積，由該梯號（幢）全體業(yè)主共有，不再變更各分戶業(yè)主產(chǎn)權(quán)面積，用地面積或分攤用地面積也不做變更，新增建筑面積不征收增容地價。（來源：莆田新聞微信 記者 黃凌燕）
