記者從市住建局獲悉，為及時提供項目建設資金需求，優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，從11月10日起，我市對商品房預售重點監(jiān)管資金支取節(jié)點和比例進行調整。
在地上建筑支取節(jié)點和比例方面，取得《商品房預售許可證》，累計申請使用額度內預售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的30%；完成房屋所有權首次登記，且已按施工合同約定序時進度支付工程款，并與施工總承包單位完成工程結算核對，才可申請支取全部監(jiān)管資金并撤銷預售資金監(jiān)管。建設期間，按照工程形象進度不同，累計申請使用額度內預售資金比例不同。
交付標準為全裝修的項目，其原裝修款項未繳存至預售資金監(jiān)管賬戶的，在達到單位工程完成建設（包括電梯、公共區(qū)域裝修、入戶門、水電管線等完成施工安裝），且已組織預驗收節(jié)點時，不再審批支取重點監(jiān)管資金，待合同約定的全裝修工程完成交付使用后，方可申請累計使用額度內預售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的95%，以確保全裝修工程順利施工。
在地下建筑支取節(jié)點和比例上，取得《商品房預售許可證》（進度達到地面正負零），累計申請使用額度內預售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的55%；地下工程完成建設，且已組織預驗收，累計申請使用額度內預售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的80%；項目完成竣工驗收備案，累計申請使用額度內預售資金不得超過單位工程監(jiān)管額度的85%；完成房屋所有權首次登記，可申請支取全部監(jiān)管資金。
此外，我市還對全裝修工程支取節(jié)點和比例進行調整，并對重點監(jiān)管資金額度核算、監(jiān)管銀行撥款工作等進行規(guī)定。（全媒體記者 林曉玲 通訊員 謝高峰）
來源： 莆田網(wǎng)
