地塊SWOT分析
優(yōu)勢：
1、交通：地塊位于泉秀路中段，即領袖天地入口處，處于市區(qū)正中心。往東方向便是刺桐大橋，往西方向就是田安大橋，均是百米距離均可到達。除此之外，與泉州客運中心站僅是“斜對面”的視線，而距離泉州新車站更是僅有2站公交站點。而公交更是四通八達，鯉城、洛江、東海、臺商投資區(qū)等區(qū)域均有公交到達。交通無疑是該地塊最大的優(yōu)勢之一！
2、周邊配套完善：處于泉州高端配套環(huán)繞當中：泉州萬達廣場、五星級酒店泉州悅華酒店、海西時尚創(chuàng)意生活領秀天地、中閩百匯等集商務地標、娛樂地標、休閑地標高度集中區(qū)。
3、未來前景：作為商服地塊，其周邊無論是配套、業(yè)態(tài)、人流以及資源均達到一種理想狀態(tài)，可保證未來項目的發(fā)展。
領袖創(chuàng)意園區(qū)
客運中心汽車站
大型商超-中閩百匯
公交四通八達
周邊各式銀行種類多
劣勢：
1.無論該地塊選擇辦公區(qū)或是商場，均存在著與周邊產品同質化的問題。辦公區(qū)便已匯聚了領袖天地創(chuàng)意辦公區(qū)以及萬達辦公區(qū)等已擁相當穩(wěn)定的資源客群；而商場周邊有領袖天地、萬達廣場、仟禧匯以及中閩百匯等一系列各具特色的商業(yè)業(yè)態(tài)。
2.由于該區(qū)域內配套完善以及客運中心站這個交通樞紐，人流匯聚導致了該區(qū)域內過于擁擠與嘈雜。
挑戰(zhàn)：
周邊產品同質化嚴重，需尋求一個特色點“攻破”！
原標題：8725.68元/平！泉州地價再創(chuàng)新高！地點就在…
來源：http://www.qztqz.com/p/9060.html#0-tsina-1-69340-397232819ff9a47a7b7e80a40613cfe1
