欠2900萬(wàn)，泉州市區(qū)一老賴(lài)別墅被拍賣(mài)
租戶(hù)賴(lài)著不肯搬 20警力全面查封
別墅被全面查封
臺(tái)海網(wǎng)8月4日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道，借款2900萬(wàn)元不還，“老賴(lài)”名下的別墅被拍賣(mài)了，租戶(hù)卻拒不搬出。昨日上午，晉江法院出動(dòng)警力20多人，突襲豐澤區(qū)寶珊花園內(nèi)的一棟別墅。經(jīng)過(guò)法官思想工作，租戶(hù)楊某這才答應(yīng)7天內(nèi)將自己物品搬走。法官也對(duì)該別墅進(jìn)行全面的現(xiàn)場(chǎng)查封，責(zé)令楊某離開(kāi)。
2015年10月，晉江法院判決丁某應(yīng)償還王某借款2900萬(wàn)元。2016年2月，王某申請(qǐng)立案執(zhí)行。當(dāng)年7月，晉江法院依法對(duì)被執(zhí)行人丁某名下的位于寶珊花園的別墅進(jìn)行查封。
在現(xiàn)場(chǎng)查封過(guò)程中，執(zhí)行人員了解到，案外人楊某在該房產(chǎn)內(nèi)租賃辦公居住。楊某稱(chēng)，2014年3月，其向本案被執(zhí)行人丁某租賃該房屋，租期為4年。執(zhí)行人員曾向楊某解釋?zhuān)粽J(rèn)為法院查封處置該房產(chǎn)有異議，可提起執(zhí)行異議，或通過(guò)訴訟主張權(quán)利。但事后，楊某并未向法院提出任何主張，法院也依法啟動(dòng)評(píng)估拍賣(mài)程序。
當(dāng)年10月，經(jīng)評(píng)估，該房產(chǎn)的評(píng)估現(xiàn)值為540.22萬(wàn)元。今年4月，歷經(jīng)兩次流拍后，該房產(chǎn)在第三次公開(kāi)拍賣(mài)中，以521.154萬(wàn)元的成交價(jià)，為買(mǎi)受人黃某所競(jìng)得。土地、房產(chǎn)等登記部門(mén)已發(fā)出協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)，現(xiàn)涉及到騰房交付給買(mǎi)受人。
7月11日，執(zhí)行人員依法到該房產(chǎn)張貼騰房公告并做工作，限令租戶(hù)楊某搬出。但楊某認(rèn)為，他有租賃合同，且有裝修，態(tài)度強(qiáng)硬，表示不愿搬出。在情緒激動(dòng)之下，他甚至阻擋執(zhí)行人員張貼騰房公告。
于是，昨日上午，執(zhí)行人員再次來(lái)到執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)。在法官的思想疏導(dǎo)和釋法說(shuō)理工作下，楊某認(rèn)識(shí)到阻礙執(zhí)行的法律后果，為自己阻礙執(zhí)行的行為向執(zhí)行人員道歉，并表示將在7日內(nèi)將屬于自己的物品搬走。鑒于楊某認(rèn)錯(cuò)態(tài)度良好，法院允許楊某的請(qǐng)求，將與楊某另行約定時(shí)間讓楊某騰空。
