南安康美福鐵村流轉古大厝、農地，建共享農莊——

古厝農地“活”起來 助推鄉(xiāng)村振興

核心提示

臺海網6月10日訊 據(jù)泉州網報道 南安康美鎮(zhèn)福鐵村，原來有30多座古厝大多無人居住，有的農田荒廢著，有的農田偶爾能看到老人在種地。誰能想到，如今的福鐵村變了個模樣——幾座古厝被精心修繕作為民宿、畫廊，1.2公里長的溪流經過整治后水質潔凈，一些農田所栽的植物被游客“認養(yǎng)”，一些農民“受雇”在自己的菜地里種菜，既能拿租金還能領工資。

2018年的中央“一號文件”指出，要盤活農村宅基地與農村房屋的使用權，通過農村閑置宅基地與閑置農房的多元化利用為鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略助力，發(fā)展鄉(xiāng)村共享經濟、創(chuàng)意農業(yè)、特色文化產業(yè)。福鐵村正是通過土地流轉的方式，讓村民的閑置農房、農地“活”起來，既改善鄉(xiāng)村環(huán)境，又提高村民收入。近日，該村攜手閩南科技學院大學生創(chuàng)業(yè)團隊開發(fā)和運行的福鐵山莊項目開始試運營。 □記者 陳靈 黃耿煌 文/圖

民宿的天井和大廳成為游客休閑的場所 （林鳳翔 供圖）

變化 古大厝成民宿和藝術館

進入福鐵村后，一條蜿蜒的溪流從眼前流過，清澈的水面倒映兩岸連蔭的綠樹，每隔一段距離便有小橋或嵌在水中的石墩，一側有一條與溪流平行的漫道供人散步、跑步。走近一座閩南大厝，門口有一隅菜地生機勃勃，旁邊插著幾塊“認養(yǎng)牌”，上面寫著“圓圓家的菜地”“一休師兄的菜地”“Peter家的菜地”等。

步入這座已變身為民宿的古大厝，屋外的暑熱仿佛瞬間消散。天井種著綠植，大廳擺著一排長長的桌子。左右兩邊和后方的房間，既有客房，也有畫家、書法家工作室以及書房。經過改造的廚房也十分有趣，添置了廚房電器和煤氣灶的同時，仍保留著傳統(tǒng)柴灶。

通過道路岔口的指示牌，可發(fā)現(xiàn)村里還有共享農場、共享廚房、親子活動館、研學旅行大講堂、藝術創(chuàng)館、櫻花休閑漫道、荷塘灣、釣魚場、農家樂飯莊和燒烤場等。“目前民宿和共享農場一期已完善，村中心區(qū)域有6座古厝正在修繕中，未來將被賦予餐廳、文化展示區(qū)、藝術館等功能。其他項目也在建設中。”福鐵村黨支部書記林鳳翔表示。

 村里的溪流整治后水質潔凈，吸引游客到周邊散步。

福音 農民拿“租金”又領“工資”

福鐵村的變化，要從2016年說起。“2016年，在美麗鄉(xiāng)村規(guī)劃建設過程中，我們考慮到，福鐵村尤其是福水自然村周邊環(huán)境優(yōu)美，村內保存了大量閩南古大厝、宗祠、戲臺等歷史文化資源，便萌生了結合各類資源、更好地發(fā)展鄉(xiāng)村經濟的想法。”林鳳翔說，當時，他們請來清華大學的一位博士對村落進行規(guī)劃，村兩委、黨員代表和村民代表也赴安溪、南安向陽以及漳州、廈門等地參觀學習。經多方探討和研究，村兩委決定通過土地流轉方式，結合現(xiàn)在熱門的共享模式，建設“福鐵山莊”共享農莊。2017年，村里請來專業(yè)的設計團隊做設計，1.2公里長的小流域治理項目也開始穩(wěn)步進行中。

“老宅子如果長年無人居住，很容易受蟲蟻侵蝕，有的甚至瀕臨倒塌。我們租下來后會對其進行修繕，既保護好宅子，又賦予它新的功能，并付給村民‘租金’。一部分沒有承租的古厝，如宗祠家廟可作為畫廊等文化交流場所，帶動人氣。村民自家的古厝也可自行修繕，未來做民宿或承租給企業(yè)作會所。”他說，還有村里的農地，過去村民只是種糧食，且積極性不高，現(xiàn)在流轉出來作為共享農場，農民改種菜，拿“租金”又能領“工資”。“讓村民閑置的土地、農房變成增收致富的資產。”

年近70歲的村民林厥歲現(xiàn)在“受雇”于農場，“他們想種一些蔬菜，請我來幫忙，每個月有2000元的工資。”他說，“我以前也種了一些菜，但收入不穩(wěn)定，現(xiàn)在經濟上會好一些。”

創(chuàng)新 與大學生創(chuàng)業(yè)團隊合作

土地流轉之后，福鐵村村兩委面臨共享山莊如何運營的問題。今年年初，林鳳翔與南安市人大代表、閩南科技學院教師謝艷招在交談中了解到部分學生也有鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)的想法。經洽談協(xié)商，閩南科技學院組建的大學生創(chuàng)業(yè)團隊與村委會正式簽訂了福鐵山莊運營合同，目前團隊有5位指導老師和10名學生。村委會負責土地流轉、房屋租賃及公共設施維護事項。創(chuàng)業(yè)團隊負責招商引資、日常運營和對外推廣等。

林鳳翔說，他們還將把山莊的規(guī)模延伸到附近的觀音亭水庫和鐵尖寨山，目前已在鐵尖寨山修建休憩亭。“未來會修一條4.5公里長的環(huán)村道，將各個景點串起來。”