輕信置業(yè)顧問 12名購房者被騙

　　侯先生是四川人，在水頭工作多年，想在水頭購房落戶。得知水頭某樓盤開盤，他于今年3月份到售樓部看房，接待他的就是周某。

　　侯先生是外地人，按照相關(guān)規(guī)定購房需要居住證。周某表示，只要給他6000元就可以幫忙辦居住證，一周后就能拿到。侯先生信以為真，于3月20日轉(zhuǎn)給周某2000元作為定金。之后，侯先生交了20多萬元的首付，并簽了認(rèn)購協(xié)議。幾天后，得知侯先生對所選樓層不滿意，周某聲稱只要給他幾千元錢，就可以幫忙換樓層。侯先生先轉(zhuǎn)了888元給周某。一個月后，周某說錢不夠，讓侯先生再轉(zhuǎn)5000元。之后，他又要求侯先生將辦理居住證的4000元余款結(jié)清。由于沒有拿到居住證，侯先生就沒有轉(zhuǎn)這筆錢。“居住證沒辦成，樓層也沒調(diào)成。”侯先生很生氣，由于沒有居住證，他至今還無法簽購房合同。

　　溫州人葉先生在水頭上班2年多，想買一套房子自住，他于今年2月到售樓部看房，并加了置業(yè)顧問周某的微信。“周某說外地戶口要有居住證，才可以買房。”葉先生知道辦居住證沒那么快，不過周某聲稱可以幫忙。“我相信他，因為他是銷售顧問。”葉先生轉(zhuǎn)了3000元定金給周某。一周后，周某稱居住證已經(jīng)辦好，問葉先生索要余款3000元。葉先生將尾款轉(zhuǎn)給周某，但沒去拿居住證。

　　4月5日，周某聯(lián)系葉先生，聲稱公司做活動，車位定存5000元抵30000元。葉先生就轉(zhuǎn)了5000元。落網(wǎng)前，周某將5000元退還。

　　侯先生、葉先生兩人都表示，他們都很相信置業(yè)顧問，轉(zhuǎn)賬給周某的錢款均沒有要求對方出具發(fā)票、收據(jù)。

　　半年多來，類似被周某騙的購房者共有12人。

　　非法所得錢款已經(jīng)被揮霍

　　據(jù)民警介紹，周某是安徽人，今年26歲，大學(xué)畢業(yè)后開始從事售樓工作，于2017年到水頭這個新樓盤當(dāng)置業(yè)顧問。今年6月，該樓盤的房子賣得差不多了，公司要將他們調(diào)到漳州。周某聲稱他的女友在龍巖，便從公司辭職到了龍巖。

　　周某涉嫌詐騙的總金額有12.8萬余元，案發(fā)前陸續(xù)退了58400元，剩下的錢，都被他“吃吃喝喝花掉了”。

　　接受記者采訪時，周某表示，當(dāng)時只是想賺錢，認(rèn)識到自己的違法行為后，他非常后悔。

　　周某的母親得知兒子涉嫌詐騙后，已經(jīng)從老家趕來，她表示將替兒子退還剩余的款項。

　　目前，周某涉嫌詐騙已經(jīng)被南安警方刑事拘留，此案還在進(jìn)一步調(diào)查中。

　　居住證申領(lǐng)并不需要收費

　　就周某涉嫌詐騙一事，福建建達(dá)（泉州）律師事務(wù)所張傳江律師分析后認(rèn)為，這么多購房者被騙，是因為他們太輕信置業(yè)顧問周某了。首先，申領(lǐng)居住證只要到轄區(qū)派出所咨詢一下，就知道根本不需要花錢。至于房地產(chǎn)公司的一些優(yōu)惠措施，也可以直接到售樓部咨詢。其次，在錢款往來過程中，受害者的警惕性不夠。購房各種款項往來，應(yīng)該直接交給房地產(chǎn)公司的財務(wù)，并索要公司出具的收款收據(jù)。此外，作為銷售人員，是不能私下收費幫人更換樓層的。如果周某收錢，并成功幫客戶換了樓層，那他作為一名在職人員，則涉嫌非國家公職人員受賄罪。

　　據(jù)海聯(lián)邊防所民警介紹，居住證申領(lǐng)不需要收取費用。外來務(wù)工人員在泉州轄區(qū)居住并辦理暫住登記半年以上，符合這3個條件之一（1.合法穩(wěn)定就業(yè)，2.合法穩(wěn)定住所，3.連續(xù)就讀），并提供相應(yīng)材料即可到轄區(qū)派出所申領(lǐng)。