臺海網(wǎng)4月20日訊 據(jù)東南早報報道  近日，泉州市住建局召開全市物業(yè)管理與老舊小區(qū)整治工作推進(jìn)部署會，各縣（市、區(qū)）匯報了自4月4日全市住宅小區(qū)綜合治理視頻會議后的工作進(jìn)展，市住建局就物業(yè)規(guī)范管理、老舊小區(qū)整治提升、老舊小區(qū)管理三方面的工作進(jìn)行了進(jìn)一步部署。從今年起，泉州市將用4年時間基本完成老舊小區(qū)整治工作，今年全市整治老舊小區(qū)至少35個。

規(guī)范物業(yè)管理 繼續(xù)深化整治“沙霸”“搬霸”

物業(yè)規(guī)范管理方面，要抓好物業(yè)管理項目的監(jiān)督檢查，4月底前各縣（市、區(qū)）物業(yè)主管部門督促企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同完成自查自糾收集匯總；深化物業(yè)小區(qū)“沙霸”“搬霸”的整治，重點排查物業(yè)從業(yè)人員暗中參與“沙霸”“搬霸”線索，同時規(guī)范裝修押金的收取與退還，裝修押金不得高于3000元，業(yè)主裝修完工未出現(xiàn)破壞公共部位的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)退還裝修押金，不得故意拖延退款；落實小區(qū)的安全工作，重點抓物業(yè)管理區(qū)域消防安全、電梯安全、地下室防汛、電動自行車充電安全等方面防范管理工作。

要發(fā)揮物業(yè)糾紛調(diào)解委員會作用，今年全市要成立物業(yè)糾紛調(diào)解委員會40個以上，其中鯉城區(qū)8個，豐澤區(qū)10個，除泉州開發(fā)區(qū)以外，其余縣（市、區(qū)）要各成立2個以上。

失管老舊小區(qū) 探索多形式實施物業(yè)服務(wù)管理

目前，“失管、漏管、棄管”的老舊小區(qū)仍然存在。根據(jù)要求，要力爭在6月底推動通過業(yè)主自治、社區(qū)代管、專業(yè)服務(wù)等管理方式，保證這類小區(qū)有基本的保安、保潔等服務(wù)，并推進(jìn)長效管理。6月底前，力爭50％以上的失管老舊小區(qū)實施基本物業(yè)服務(wù)；年底前，實現(xiàn)70％以上的失管老舊小區(qū)實施基本物業(yè)服務(wù)。

另外，鼓勵成立業(yè)主委員會實行業(yè)主自治管理；一時難以成立業(yè)主委員會的，由街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）、社區(qū)（村）牽頭組織成立臨時物業(yè)管理委員會，組建社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)中心，提供衛(wèi)生保潔、安防措施等基本物業(yè)服務(wù)，并引導(dǎo)成立業(yè)主委員會，逐步過渡到由業(yè)主委員會自治管理；要推動國有物業(yè)企業(yè)主動擔(dān)當(dāng)、積極作為，探索試點采取“委托代管、連片打包”的方式，按照“有償微利”原則，代管老舊小區(qū)。