《裝修逾期租金拖欠 房屋托管引發(fā)糾紛》追蹤 

承諾的租金一拖再拖，部分員工已經離職，辦公場地租約即將到期——這家公司還能相信？

臺海網6月4日訊 據(jù)泉州網報道　 “從一開始簽合同要裝修，到現(xiàn)在都沒有進場，業(yè)主集體反映后，說5月28日支付租金，5月31日進場裝修，現(xiàn)在又推說6月中旬到賬，誰會相信？這分明是一起典型的群體詐騙案。”昨日，對于重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司晉江分公司一再拖欠租金的行為，業(yè)主陳先生十分氣憤。

5月7日，泉州晚報第七版以《裝修逾期租金拖欠 房屋托管引發(fā)糾紛》為題，報道了上百名業(yè)主自掏數(shù)萬元到數(shù)十萬元裝修費，將房子委托給重慶創(chuàng)邑尚居公寓管理有限公司晉江分公司裝修后出租，不料幾個月過去了，對方不但未按約定如期裝修房屋，還出現(xiàn)拖欠租金的情況。當時，該公司負責人顧先生解釋稱，這是因為公司融資資金延遲未到賬，公司流動資金緊張導致。他表示，融資資金具體到賬時間為5月15日，5月28日之前支付4月份租金及之前的分攤租金，最晚5月31日進場裝修。

6月1日上午，記者再次聯(lián)系顧先生。他說，5月15日融資資金并未到賬，5月28日之前也沒有支付租金，5月31日也沒有進場裝修。至于原因，他稱，之前公司由第三方授信到銀行貸款2億元，銀行審核已經通過，但第三方還是一份一份審核創(chuàng)邑尚居公司總共11000多份合同，“截至5月27日審核了不到50%，還需要5到7個工作日，審核完成銀行才會放款。”當記者追問第三方是什么機構、為什么會幫忙貸款、貸款找什么銀行時，他又稱自己不知情。至于什么時候可以到賬，他說自己也不敢保證。

顧先生稱，他們從3月份開始沒有發(fā)工資，目前晉江分公司部分員工已經離職，剩下不到十個人在處理事情。而且，晉江分公司場地租期到6月底，6月中旬就要付下個季度租金。假如到期了融資還沒有到賬怎么辦？他說也不知道怎么辦，那時候他可能也會離職。那么，現(xiàn)在業(yè)主怎么辦呢？他說，目前除了等沒有其他辦法。

對于顧先生的解釋，不少業(yè)主都不相信。業(yè)主陳先生說，從拖欠租金到現(xiàn)在，該公司一個承諾都沒有兌現(xiàn)，之前聯(lián)系他的業(yè)務員如今電話不接、微信拉黑。“現(xiàn)在又推說6月中旬到賬，誰會相信？明明我們自己交了裝修款，他們還說要貸款，那我們交的裝修款他們都挪用到哪里去了？我們現(xiàn)在擔心的是，6月底租期到了后，他們要是拍拍屁股走人，我們到哪里去找人？這分明是一起典型的群體詐騙案，涉面范圍廣、涉案人數(shù)多、涉款金額大。”

記者了解到，事情發(fā)生以來，涉及的業(yè)主陸續(xù)到晉江市公安局梅嶺派出所報案。晉江市公安局相關負責人表示，從目前了解的情況看，此案涉及民事糾紛，建議相關業(yè)主向法院提起訴訟。

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長租公寓頻“爆雷” 業(yè)主租客最“受傷”

記者查詢了解到，陳先生等業(yè)主的遭遇，在國內其他地方也存在著。

據(jù)媒體今年年初報道，福州群升江山城的多名業(yè)主反映，他們將毛坯房托管給了“大城小屋”中介公司代為裝修并出租。根據(jù)合同上的規(guī)定，“大城小屋”公司要在三個月內將業(yè)主們的毛坯房裝修完畢并向外出租，從第四個月起交付業(yè)主租金。不過，多名業(yè)主表示，三個月裝修期過去后，該公司不但沒有支付業(yè)主租金，有的房子甚至還是毛坯狀態(tài)。該公司負責人解釋稱因為受到疫情影響，很多工人沒有回到福州，用工比較緊張，裝修周期變長。

6月1日，同樣有媒體報道，南昌的300多戶業(yè)主將裝修款交給了“創(chuàng)邑尚居”，結果裝修逾期還拖欠租金。該公司負責人回復稱資金上出了問題，但“公司走通了一個貸款，款下來以后，愿意裝就繼續(xù)裝，租金正常付，如果要退，也可以協(xié)商退錢。”

據(jù)悉，自2018年以來，長租公寓平臺頻頻“爆雷”。據(jù)天眼查統(tǒng)計，全國目前已經注銷或吊銷的長租公寓相關企業(yè)約有170家，占相關企業(yè)總量的15%。從已“爆雷”的上海寓見、青客等品牌公寓的教訓來看，除大量依賴“租金貸”飲鴆止渴外，采取“長收短付”、競價圈房等不正當競爭方式做大規(guī)模是長租公寓平臺資金鏈斷裂的主要原因。這些問題導致不少業(yè)主和租客成為受害者，業(yè)主拿不到租金，租客付了房租卻被迫搬家。 （記者 吳志明）