福州市政府發(fā)文提高外地購房家庭購房條件
福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關(guān)單位：
為鞏固我市房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，切實穩(wěn)定住房價格，促進房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國務院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）和近期住建部召開的重點城市房地產(chǎn)市場座談會的精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實際，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、繼續(xù)嚴格落實九月份以來采取的相關(guān)措施
1.嚴格控制在售或即將預售樓盤商品住房價格上漲。引導開發(fā)企業(yè)合理定價，對銷售均價明顯高于周邊地塊同品質(zhì)項目成交均價，或在同一樓盤中銷售均價明顯高于前期開發(fā)的同品質(zhì)產(chǎn)品成交均價的項目，暫不予批準預售。在售或即將預售的商品住房價格必須按照報備的“一房一價”價格銷售，不得提價。
2.繼續(xù)加大土地供應力度，特別是增加普通商品住房的用地供應，要根據(jù)市土管會研究議定的意見，各區(qū)加快交地進度，市國土局做好土地出讓方案和時間安排，以滿足當前住宅用地供地的需要。
3.加快商品住房預售備案，市房屋登記中心、市房管局每周對重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行現(xiàn)場指導，幫助企業(yè)加快商品住房預售手續(xù)辦理，滿足市場需求。
4.由市政府林瑞良副市長牽頭，羅蜀榕副秘書長具體負責，市房屋登記、物價等部門成立房價監(jiān)測專門工作小組，每周召開商品住房價格分析會，及時監(jiān)測分析商品住房變動情況及原因，預判下周市場動向，針對出現(xiàn)的新情況及時制定應對措施。
5.加強市場監(jiān)管，嚴厲查處捂盤惜售、哄抬房價、變相漲價等違法違規(guī)行為，加大房地產(chǎn)中介機構(gòu)治理力度，嚴厲查處騙購、騙稅等違法違規(guī)行為，計入企業(yè)信用檔案，并予以曝光。
6.加大住房保障工作力度，加快保障性住房建設(shè)，推行在商品住宅用地中配建保障性住房制度，統(tǒng)籌公共租賃住房和廉租住房建設(shè)，并軌運行，放寬公共租賃住房和廉租住房準入標準，擴大住房保障覆蓋面。由市房管局牽頭，市建委配合，充分利用目前施工的黃金期，引導企業(yè)加大投入，加快建設(shè)，確保完成今年基本建成1.8萬套保障性安居工程項目的任務。
二、提高外地購房家庭購房條件
對于無法提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳交2年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市五城區(qū)內(nèi)向其出售住房。
