從長遠(yuǎn)看，蛻變之痛或許是個機(jī)會

“安泰中心必須結(jié)合福州東街黃金地段，緊跟‘高端’和集中式業(yè)態(tài)發(fā)展。”這是當(dāng)初設(shè)計(jì)者的理念。

“現(xiàn)在看來，街區(qū)改造和地鐵圍擋，以及夜市關(guān)閉確實(shí)會對安泰中心及津泰路的客流量造成打擊?！苯蛱┞肪坝^改造總工程師、杭州江南建筑設(shè)計(jì)院全文強(qiáng)表示，但從整個商圈的長遠(yuǎn)看，這或許就是一個機(jī)會。

“未來，安泰中心北面可從織緞巷延伸出去，與大洋百貨連接；南面連接三坊七巷。同時，東街商圈未來還要結(jié)合三坊七巷旅游景點(diǎn)，開發(fā)東街地下商圈。這樣就形成一個大東街商圈的模式?！比膹?qiáng)說。

在街區(qū)改造逐步完成的當(dāng)下，無序、自發(fā)的商業(yè)業(yè)態(tài)自然會受到明顯的沖擊。全文強(qiáng)一直主張的是，整個街區(qū)需要專業(yè)的商業(yè)公司進(jìn)行整體運(yùn)營，政府方面也要對此業(yè)態(tài)有所規(guī)劃。

“不能再一味地指望原先那樣的夜市業(yè)態(tài)來帶動安泰中心的發(fā)展?！比膹?qiáng)認(rèn)為，不能以現(xiàn)有商戶的去留來定奪一個業(yè)態(tài)的成敗?！拔磥砜隙ㄟ€會有新的業(yè)態(tài)進(jìn)駐，例如可以在原先的夜市周邊建立文創(chuàng)特色街區(qū)，創(chuàng)意咖啡店、創(chuàng)意書店等。”

他提到，安泰中心完全可加入更多休閑的元素，連接三坊七巷，形成區(qū)別于福州其他商圈的文化特色。

“其實(shí)，街區(qū)的業(yè)態(tài)也會出現(xiàn)自發(fā)調(diào)整的情況，達(dá)明路成為餐飲一條街、臥湖路也開始慢慢地融入更多休閑的元素?！比膹?qiáng)認(rèn)為，未來津泰和安泰，會是福州現(xiàn)代時尚的特色街區(qū)。

而在福州大學(xué)管理學(xué)院教授陳章旺看來，安泰中心除非找到一個獨(dú)一無二的點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)，若是靠商戶是做不起來的，迎來春天挺難，能不能重生還要看政府方面能否大力扶持

“租金高、停車難，這都是硬傷，從路線、品質(zhì)方面都沒有勝算，加之商圈多，人群被分散，即便地鐵通車也不樂觀，這種情況下，除非很有特色?！标愓峦f。

1月13日，福州市十四屆人大四次會議召開，福州市市長楊益民在會上作政府工作報(bào)告，其中，推進(jìn)大東街口商圈改造，打造一批“美食一條街”已經(jīng)勢在必行。

福州安泰中心的春天，還會遙遠(yuǎn)嗎？