在福州市房屋登記中心本部，前來(lái)開(kāi)具個(gè)人首套房證明的市民排起了長(zhǎng)隊(duì)，現(xiàn)場(chǎng)的座椅坐滿了人。
臺(tái)海網(wǎng)4月8日訊 據(jù)東南網(wǎng)報(bào)道 昨日，記者從福州市房屋登記中心獲悉，4月11日起（含11日），福州市房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行細(xì)則將調(diào)整。其中，購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定主體將以家庭為單位，同時(shí)，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房的購(gòu)房時(shí)間改按契稅完稅憑證時(shí)間與房屋所有權(quán)證記載時(shí)間孰先原則認(rèn)定，不再按原購(gòu)房合同簽訂時(shí)間認(rèn)定。
購(gòu)房套數(shù)認(rèn)定主體不再為個(gè)人
細(xì)則重新明確，4月11日起，購(gòu)房套數(shù)的認(rèn)定主體為購(gòu)房人本人及家庭成員（含配偶、未成年子女），不再執(zhí)行此前的以購(gòu)房人個(gè)人為認(rèn)定主體。
同時(shí)，此前已按“閩七條”開(kāi)具購(gòu)房證明（個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明）的購(gòu)房人，在2016年4月10日前（含10日）辦理契稅申報(bào)的，仍按“閩七條”涉稅口徑征收。4月11日（含11日）起受理的，應(yīng)提交按閩財(cái)稅〔2016〕8號(hào)文件（即《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》，下同）規(guī)定的申請(qǐng)減免稅類查詢證明。
“市民手中如已持有個(gè)人首購(gòu)房證明、個(gè)人首改房證明，應(yīng)在4月10日（含10日）前申請(qǐng)辦理交易登記手續(xù)，逾期該證明不再使用。”福州市房屋登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。
上述人士說(shuō)，對(duì)符合個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房政策但不符合家庭首購(gòu)房、家庭首改房政策的購(gòu)房群眾，如尚未辦理個(gè)人首購(gòu)房、個(gè)人首改房查詢證明手續(xù)，可于4月10日（含10日）前持個(gè)人身份證件（原件）前往辦理。購(gòu)房人無(wú)法到場(chǎng)申請(qǐng)辦理委托親屬代辦的，由受托人持委托人和受托人身份證件（原件）辦理。已在房地產(chǎn)檔案館或市民服務(wù)中心受理但尚未領(lǐng)取證明的，需在4月10日（含10日）前領(lǐng)取并使用。
