臺(tái)海網(wǎng)2月16日訊（海都記者 鄭靚 趙楊）近來(lái)，北京等一、二線城市傳出房貸利率優(yōu)惠收緊的消息，引發(fā)市民關(guān)注。昨日，記者走訪福州各大銀行了解到，大部分銀行暫未收到總行通知，利率優(yōu)惠保持年前的政策，但有個(gè)別銀行悄然將首套房貸款利率折扣從9折上調(diào)至9.5折。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，繼北京等城市相繼出臺(tái)房貸收緊措施后，重點(diǎn)調(diào)控的20個(gè)熱點(diǎn)城市可能全面跟進(jìn)。而福州為重點(diǎn)調(diào)控的20個(gè)熱點(diǎn)城市之一，房貸收緊是趨勢(shì)。

個(gè)別銀行房貸利率微漲

日前，北京市銀行業(yè)自律協(xié)會(huì)制定的相關(guān)公約被爆出，要求各行執(zhí)行個(gè)人住房貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的0.9倍，此前房貸利率“8折時(shí)代”被叫停。而天津、廣州等城市，也相繼收緊房貸優(yōu)惠政策。網(wǎng)絡(luò)在線金融搜索平臺(tái)“融360”的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月全國(guó)首套房平均貸款利率為4.46%，比去年12月微漲0.01%。

“福州的銀行政策也有變化嗎？”房貸利率的走向，成為福州市民關(guān)注的焦點(diǎn)。

昨日，記者走訪福州多家銀行，得到的答復(fù)大部分是“沒(méi)有收到總行通知，維持老政策不變”。去年下半年開(kāi)始，大多數(shù)在榕銀行執(zhí)行的首套房貸款利率折扣為9折。但記者了解到，已有個(gè)別銀行悄然收緊，在部分銀行網(wǎng)點(diǎn)內(nèi)，工作人員表示，首套房貸款利率折扣已上調(diào)至9.5折。

而二套房利率目前基本不變，大部分銀行執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率的1.1倍。

榕五區(qū)1月成交量下跌

“房貸收緊是主流趨勢(shì)，各地因城施策，未來(lái)將會(huì)有越來(lái)越多的城市上調(diào)房貸利率。”業(yè)內(nèi)人士王先生說(shuō)。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年1月福州一手房、二手房的價(jià)格趨于平穩(wěn)，但仍在高位，而福州五區(qū)成交量與去年12月相比呈現(xiàn)下跌趨勢(shì)，其中，住宅成交688套，比12月減少1722套，重挫七成，成交面積環(huán)比12月下降67.48%。

王先生表示，政府要樓價(jià)降溫的方向未變，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降不明顯的城市，政府或還有儲(chǔ)備調(diào)控措施應(yīng)對(duì)。