臺(tái)海網(wǎng)2月24日訊 據(jù)海峽都市報(bào)報(bào)道 昨日，海都記者從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉，該中心網(wǎng)上辦事大廳（http://222.77.178.63:8080/wsdt/api/index.html）推出的“二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證業(yè)務(wù)”，經(jīng)一段時(shí)間試運(yùn)行，系統(tǒng)穩(wěn)定，目前已正式推出。市民可先在網(wǎng)站上傳申請(qǐng)材料，中心審核通過(guò)后，市民只需去一趟現(xiàn)場(chǎng)窗口，便可完成交易、登記、繳稅(費(fèi))、領(lǐng)證全部事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)立等可取。

需掃描上傳申請(qǐng)資料影像圖片

二手房買(mǎi)賣(mài)雙方，通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)中介）達(dá)成交易，并已在福州市存量房（二手房）網(wǎng)簽系統(tǒng)辦理二手房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽的，可委托房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)入“福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易網(wǎng)上辦事大廳”申請(qǐng)辦證，掃描上傳辦證申請(qǐng)資料的影像圖片，并提交申請(qǐng)。

福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心網(wǎng)上審核，并告知審核結(jié)果后，申請(qǐng)人再預(yù)約核驗(yàn)原件紙質(zhì)申請(qǐng)資料的時(shí)間。到預(yù)約時(shí)間后，申請(qǐng)人帶上申請(qǐng)資料原件，到指定地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理，工作人員將對(duì)申請(qǐng)人提交的紙質(zhì)資料和其申報(bào)的電子資料進(jìn)行比對(duì)、審核，如果和網(wǎng)上提交的資料完全相符，即可直接審核通過(guò)。申請(qǐng)人可當(dāng)場(chǎng)到指定窗口繳交稅費(fèi)，并領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

四種情形暫不能網(wǎng)上辦證

過(guò)去，市民辦理二手房過(guò)戶，需帶齊資料到中心窗口辦理，如果材料不符合要求，很可能白跑一趟。

現(xiàn)在，二手房過(guò)戶可網(wǎng)上辦理后，申請(qǐng)人可免去重復(fù)跑路的煩惱。

二手房轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦證現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)地點(diǎn)，目前暫設(shè)在福嶼路200號(hào)房地產(chǎn)綜合大樓三樓，今后將根據(jù)實(shí)際情況需要，提供更多可選擇的領(lǐng)證地點(diǎn)。

不過(guò)，四種情形暫不能申請(qǐng)二手房網(wǎng)上辦證，需現(xiàn)場(chǎng)辦理，包括：買(mǎi)賣(mài)與抵押合并辦理的二手房按揭轉(zhuǎn)按揭登記、屬代理交易的情形（如賣(mài)方公證委托他人辦理的，涉及未成年人不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓）、法院強(qiáng)制轉(zhuǎn)移登記、單位不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。