原標題：受年中業(yè)績沖量影響 上周福州市區(qū)住宅成交量大幅上行

臺海網7月6日訊 據(jù)東快網報道，

受年中業(yè)績沖量的影響，上周福州市區(qū)住宅成交出現(xiàn)井噴，單周成交量上行至近3個月以來的最高值。在土地方面，上周，福州市區(qū)無新增經營性用地供應及成交。

閩侯方面，上周，閩侯縣土地供求依舊斷檔。

周供應

市區(qū)：根據(jù)福州房地產信息網顯示，上周，商品房供應套數(shù)1143套，供應面積41774.92㎡，單周陽光城檀悅車位物業(yè)為供應主力。商品住宅方面，上周，供應套數(shù)116套，供應面積14963.92㎡?？傮w來看，上周，市區(qū)樓市供應重新恢復，但整體供應水平仍處低位，單周僅城開中庚香海世界單個相對低價項目入市供應。

閩侯：據(jù)閩侯縣商品房網上備案系統(tǒng)顯示，閩侯商品房供應繼此前出現(xiàn)井噴過后，上周雖然仍有一定體量的供應入市，但整體已從高位回落。其中商品房供應142套，供應面積為15138.26㎡，而商品住宅供應套數(shù)為132套，供應面積為13841.50㎡，供應主力為中海寰宇天下項目住宅物業(yè)，供應面積為12616.4㎡。

周成交

市區(qū)：據(jù)中原地產研究部統(tǒng)計，上周，商品住宅成交394套，環(huán)比上行302.0%，成交面積43092.59㎡，占商品房成交量的57.6%，單周成交量上行至近3個月以來的最高值。

據(jù)分析，由于年中沖量，單周成交出現(xiàn)井噴，成交量大幅上行，單周成交水平上行至近八周以來的高位。

閩侯：據(jù)中原地產研究部統(tǒng)計，上周，閩侯商品住宅成交89套，環(huán)比大幅上行102.3%，成交面積8593.89㎡，占商品房成交量的26%。

具體來看，上周，閩侯商品房成交出現(xiàn)明顯回升，整體成交水平回歸至近八周以來的常態(tài)，但商品住宅整體成交水平仍處低位，其中萬科又一城成交備案相對集中，成交占住宅總成交比為43.9%。

從各物業(yè)來看，上周，閩侯僅有別墅及車位物業(yè)成交面積呈下行趨勢，下行幅度分別為43.2%、6.0%，寫字樓物業(yè)依舊零成交。此外，其余各物業(yè)均呈上行態(tài)勢，普通住宅、商業(yè)、SOHO物業(yè)依次上行115.1%、61%、76.4%，其中普通住宅物業(yè)成交面積上行最為明顯，環(huán)比上行115.1%。

周價格

市區(qū)：上周，商品住宅成交均價17382元/㎡，環(huán)比下行7.4%，單周價格水平處于近八周以來的低位，三木水岸君山及福州溫泉城低價住宅產品的成交備案拉低上周整體價格水平。

閩侯：上周，閩侯商品住宅成交均價為12011元/㎡，環(huán)比上行1.3%，單周成交價格小幅回升，主要由于中海寰宇天下、三盛托斯卡納等相對高價產品成交備案影響了上周閩侯商品住宅整體價格水平。但是，上周，閩侯商品房成交價格下行5.2%，單周價格水平小幅回落。