【租賃管理】
租金標(biāo)準(zhǔn)不超市場價(jià)70%
將進(jìn)行年審監(jiān)管
租金的高低，無疑是市民非常關(guān)注的一個(gè)問題。意見明確，對三類保障對象實(shí)現(xiàn)分層級的租金標(biāo)準(zhǔn)。其中，對A型保障對象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按福州市現(xiàn)行公租房相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；對B型保障對象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場平均租金的60%確定；對C型保障對象，其租金標(biāo)準(zhǔn)按市場平均租金的70%確定。
其中，市場平均租金由市國有房產(chǎn)管理中心會(huì)同市物價(jià)局委托專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)，參照項(xiàng)目周邊半徑2公里范圍內(nèi)同區(qū)域、同等級普通商品住房的租金進(jìn)行評估確定，每年評估并公布一次。
在租賃后的監(jiān)管方面，福州也創(chuàng)新機(jī)制，實(shí)施“主動(dòng)申報(bào)+年審監(jiān)管”的做法。主動(dòng)申報(bào)上，承租人（含租賃補(bǔ)貼對象）應(yīng)當(dāng)在每年年末前向承租房屋的經(jīng)營管理單位主動(dòng)申報(bào)家庭收入、財(cái)產(chǎn)、人口、住房變動(dòng)。對超過6個(gè)月不主動(dòng)申報(bào)，或在抽查中發(fā)現(xiàn)虛報(bào)、瞞報(bào)以及欺騙、造假行為的，由市國有房產(chǎn)管理中心解除租賃合同（或補(bǔ)貼協(xié)議），立即收回住房（停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼）。
同時(shí)，福州市國有房產(chǎn)管理中心將于每年第四季度統(tǒng)一組織對下一年度租賃合同期限屆滿承租人的年審工作，經(jīng)審核符合條件的，重新簽訂租賃合同，繼續(xù)實(shí)施保障。經(jīng)審核不再符合條件的，由市國有房產(chǎn)管理中心解除租賃合同，立即收回住房。
