新華社福州5月28日電（記者 董建國）28日，福州市正式出臺《關于進一步整治房地產市場秩序的實施意見》。該意見提出，將嚴厲整治近期群眾反映突出的五種房地產銷售市場違法違規(guī)行為。

　　這五種違法違規(guī)行為主要包括：房地產企業(yè)在商品房備案價格之外，加價銷售商品房或違規(guī)收取其它費用的行為；房地產企業(yè)超出政府規(guī)定的裝修標準，超額收取裝修費用的行為；房地產企業(yè)強行搭配車位銷售，以及超過備案價格銷售車位的行為；房地產企業(yè)擅自提高首付款比例，拒絕公積金和商業(yè)貸款的行為；房地產企業(yè)未取得預售許可證，收取定金及售房款的行為。

　　福州市明確，對經調查取證發(fā)現的違法違規(guī)企業(yè)，堅持依法依規(guī)、嚴肅查處的原則，綜合采取處罰和限制措施。對房地產企業(yè)在備案價格之外加價銷售商品房或收取其它費用、超出政府規(guī)定裝修標準收取裝修費用等違法違規(guī)行為，經依法認定為價外加價違法行為后，由物價部門依照價格法規(guī)定，沒收違法所得，從重從嚴處罰。

　　經依法認定為價外加價的違法行為，涉嫌偷稅漏稅的，由稅務部門依法實施稅務檢查；發(fā)現偷稅漏稅的，依照稅收征管法追繳稅款，并從重從嚴處罰；構成犯罪的，移交公安機關依法追究刑事責任。

　　福州市強調，對存在上述5種違法違規(guī)行為的房地產企業(yè)，由房管、不動產登記等部門暫停辦理該企業(yè)商品房預售許可手續(xù)，暫停該企業(yè)已批未售商品房繼續(xù)銷售；由建設、物價、房管、稅務、工商等部門分別將其違法違規(guī)行為記入企業(yè)誠信系統(tǒng)，納入“黑名單”管理，并通報金融、保險、證券監(jiān)管機構。對存在違法違規(guī)行為的房地產企業(yè)，由有關部門依法從嚴從重處罰，責令及時糾正，整改到位。對已經辦理購房手續(xù)的，責令房地產企業(yè)按規(guī)定繼續(xù)履行售房義務，維護購房人合法權益。