龍?zhí)镦?zhèn)三村村購置店面增加村財(cái)收入。
核心提示：近年來，福清市著眼深入實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，按照“跟黨走、同置業(yè)、壯村財(cái)、共致富”的思路，同步規(guī)劃、同步推進(jìn)、同步壯大物業(yè)型村集體經(jīng)濟(jì)，提升村級(jí)自身“造血”功能，讓村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展共享現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紅利。為強(qiáng)化典型示范帶動(dòng)作用，市委改革辦將這一經(jīng)驗(yàn)在全市開展復(fù)制推廣，進(jìn)一步推動(dòng)基層改革創(chuàng)新成果延伸、拓展。
臺(tái)海網(wǎng)9月6日訊 據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道，黨的十九大報(bào)告提出：“要深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革，保障農(nóng)民財(cái)產(chǎn)權(quán)益，壯大集體經(jīng)濟(jì)。”發(fā)展壯大村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)是實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)強(qiáng)、農(nóng)村美、農(nóng)民富的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)的有力抓手，是解決目前農(nóng)村存在的諸多問題的關(guān)鍵點(diǎn)。
如何做大做強(qiáng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)，為鄉(xiāng)村振興提供不竭動(dòng)能，是福清市委、市政府探索的重要課題。實(shí)施“同置業(yè)、壯村財(cái)”工程，積極探索“養(yǎng)雞生蛋”“買雞下蛋”“馴雞孵蛋”“送雞產(chǎn)蛋”的四種物業(yè)發(fā)展模式，就是福清市立足實(shí)際，探索做大做強(qiáng)村財(cái)收入的重要舉措之一。2017年，福清全市438個(gè)行政村，共實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性收入2.28億元，平均每個(gè)村集體經(jīng)營性收入達(dá)到50萬元以上。
量體裁衣 做大集體經(jīng)濟(jì)“蛋糕”
江鏡鎮(zhèn)南宵村，整齊劃一的村路平整開闊，沿路的綠化枝繁葉茂，是福州市美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的精品示范村。
雖然生態(tài)環(huán)境良好，但南宵村也曾存在村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)薄弱的問題。“年輕人大多外出經(jīng)商，村里只剩下老人、孩子和大量的拋荒地。”村支書薛爾輝告訴記者，村集體經(jīng)濟(jì)薄弱，制約了村級(jí)發(fā)展。
如何將閑置的土地流轉(zhuǎn)起來，成為擺在南宵村兩委班子眼前的問題。“能不能把土地集中流轉(zhuǎn)起來，實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一開發(fā)，讓其發(fā)揮更大效益？”
“馴雞孵蛋”的破題方法應(yīng)運(yùn)而生。
“所謂‘馴雞孵蛋’，就是將村里的資源換物業(yè)。”薛爾輝介紹，南宵村收歸整合荒地歸于村集體所有，再把土地流轉(zhuǎn)給由現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、和洋工業(yè)小區(qū)、南宵新村小區(qū)和村中心公園組成的“三區(qū)一園”建設(shè)，以此轉(zhuǎn)化為集體經(jīng)濟(jì)。
盤活后的土地作為店面、田地和養(yǎng)殖魚塘等出租，每年光租金就有50萬元的收入。“隨著村集體經(jīng)濟(jì)的壯大，美麗鄉(xiāng)村、產(chǎn)業(yè)發(fā)展等項(xiàng)目也紛紛落地南宵村，助推了南宵村的鄉(xiāng)村振興發(fā)展。”薛爾輝心里別提有多美了。
經(jīng)過“馴養(yǎng)”，原本沒有產(chǎn)蛋能力的“老母雞”可以下出“金蛋”，那對(duì)于“產(chǎn)蛋”條件不佳，乃至無“雞”可養(yǎng)的農(nóng)村來說，“養(yǎng)雞生蛋”成了另一種選擇。
石竹街道的龍?zhí)链?，位于融僑經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的核心腹地。這里，隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，土地被大量征用，只剩一小塊生產(chǎn)生活預(yù)留地。
為發(fā)展壯大村集體經(jīng)濟(jì)，龍?zhí)链逶谶@塊生產(chǎn)生活預(yù)留地上建起了一棟7層高的綜合大樓，目前正在進(jìn)行內(nèi)部裝修。“這里以后將出租，作為辦公用地，預(yù)計(jì)每年租金有七八十萬元。”龍?zhí)链逯魅慰馒P生告訴記者，除了綜合大樓，村里還在不遠(yuǎn)處購置了店面。“我們村地段不錯(cuò)，這些店面辦公樓，不愁租不出去！”
福清的其他農(nóng)村，也通過“買雞下蛋”式的異地購物業(yè)、“送雞產(chǎn)蛋”式的鄉(xiāng)賢捐物業(yè)等方式，持續(xù)增加村財(cái)收入。
辦法對(duì)路，事半功倍。來自福清市農(nóng)業(yè)局的數(shù)據(jù)顯示，2017年，福清全市438個(gè)行政村，共實(shí)現(xiàn)集體經(jīng)營性收入2.28億元，平均每個(gè)村集體經(jīng)營性收入達(dá)50萬元。“今年底，有望每個(gè)村集體經(jīng)營性收入都超過10萬元。”福清市農(nóng)業(yè)局局長劉華涌信心滿滿，“目前，福清還在全力集體產(chǎn)權(quán)制度改革，同步開展清產(chǎn)核資和成員界定的工作，折股量化在明年就能實(shí)現(xiàn)。到那時(shí)，村民還能從中獲得分紅。”
