小區(qū)設施配套齊全 兩類房屋同一品質

　　據(jù)了解，安置型商品房，就是指定銷售給拆遷戶的限價商品房。以往住宅項目，安置房和商品房按不同樓棟甚至不同區(qū)域劃分，房屋品質讓不少安置戶存疑。而在安置型商品房項目中，同一棟樓中可能同時存在安置型商品房和純商品房，保障兩類房屋統(tǒng)一布局、同一品質。

　　世茂五四理想城是福建省首個安置型商品房項目，位于晉安區(qū)五四北泉頭板塊楊廷水庫旁，總占地103畝，建設17棟1703套住宅，其中80%將是安置型商品房，20%為面向社會公開銷售的純商品房，兩者房價差距明顯。該地塊安置型商品房按照12841元/平方米的均價銷售給征遷回遷戶，純商品房均價在2.2萬元左右，已達到預售標準并開始預售。

　　該小區(qū)依山而建，配套合理，綠化美觀。每棟樓都建有地下車庫，由于項目容積率小，樓與樓間距都超過40米，因此在地面也配建少量停車位。

　　按照設計，小區(qū)將有現(xiàn)代化的門禁系統(tǒng)，有保安24小時值班，配套快遞收發(fā)周轉箱，能夠自動通知住戶領取快遞。小區(qū)內將建設童話樂園，孩子們可在其中盡情游玩。整個小區(qū)將完全按商品房項目建設和運營。

　　世茂五四理想城周邊還有其他幾個大樓盤在建，未來該片區(qū)將配建商業(yè)設施、學校等，小區(qū)周邊的規(guī)劃路也會在交房時建成，將連接三環(huán)，打通西園路，出行會比較便利。

　　壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項目征遷一組組長陳太丹昨日格外忙碌。他告訴記者，世茂五四理想城項目的安置型商品房預計2020年6月達到交房標準。

　　抽調精干力量 異地攻堅見成效

　　截至昨日下午2時，壽山石酒店、壽山石小區(qū)、壽山石新苑等周邊地塊項目安置型商品房選房工作圓滿結束。泉頭村285戶群眾選到了滿意的安置型商品房，共計465套。

　　選房工作在人大代表、紀檢代表、村民代表以及公證機關的共同監(jiān)督下進行。未到現(xiàn)場選房的征遷戶，街道采取公證代選的辦法，并指定工作人員在公證處及監(jiān)督人員的監(jiān)督下代為選房。

　　值得一提的是，這是晉安區(qū)首個異地攻堅項目。2017年4月19日至今，象園街道抽調精干力量“成建制”進駐泉頭農場“異地作戰(zhàn)”，與晉安區(qū)農林水局、福州地源房屋征收工程處、泉頭農場、泉頭村成立以“五位一體”為格局的項目指揮部。

　　在不到一年半的時間內，晉安區(qū)泉頭農場片區(qū)改造項目先后出讓五幅地塊，面積434畝，拍賣總金額達到99.96億元。除了世茂集團競得兩幅地塊，作為全省首個安置型商品房建設試點，還吸引了保利、綠城、龍湖等知名房企。

　　陳太丹告訴記者，泉頭農場、泉頭村由于歷史原因，存在諸多的特殊性，大大增加了征遷工作的難度。象園街道抽調精英干部成立了協(xié)調組，幫助征遷戶化解矛盾，解決了許多歷史難題，促成征遷工作順利完成。