政策加持 “發(fā)展走廊”連接老城和新區(qū)
2015年8月，國(guó)務(wù)院批復(fù)同意設(shè)立福州新區(qū)，這是我國(guó)第14個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，標(biāo)志著福州新區(qū)開放開發(fā)上升為國(guó)家戰(zhàn)略。
政策是一座城市發(fā)展的基礎(chǔ)和先導(dǎo)，規(guī)劃了城市未來(lái)的核心與發(fā)展方向。福州新區(qū)、國(guó)家級(jí)生態(tài)文明示范區(qū)、21世紀(jì)海上絲綢之路核心區(qū)、福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)、國(guó)家自主創(chuàng)新示范區(qū)五張國(guó)字號(hào)燙金名片相繼派發(fā)，使福州擁有了獨(dú)特的“五區(qū)疊加”優(yōu)勢(shì)。
2017年6月，《福州新區(qū)總體規(guī)劃（2015-2030年）》（草案）正式出爐。規(guī)劃明確打造“一核兩翼、兩軸多組團(tuán)”的空間結(jié)構(gòu)，其中最重要的“一核”，即福州新區(qū)核心區(qū)，包括三江口、閩江口和長(zhǎng)樂(lè)濱海新城，是福州中心城區(qū)“東進(jìn)南下、沿江向海”空間發(fā)展戰(zhàn)略的重要拓展空間。
從“東擴(kuò)南進(jìn)”到“九山兩江一面海”，福州城市發(fā)展只有一個(gè)主軸，就是沿江向海發(fā)展。要連通老城區(qū)與濱海新城，就必須打造一個(gè)“發(fā)展走廊”，三江口當(dāng)仁不讓。
配套加碼 三江變通途
作為主城區(qū)向海發(fā)展的“橋頭堡”，三江口有著獨(dú)特的地理優(yōu)勢(shì)。三江口位居倉(cāng)山南臺(tái)島東南端，往北是南江濱以及臺(tái)江，往西連接金山、閩侯高新區(qū)，往東輻射馬尾新城、往南聯(lián)通濱海新城，四通八達(dá)，是承載疏解老城、連接濱海新城的重要地區(qū)。
三江口的戰(zhàn)略地位，從交通網(wǎng)絡(luò)的布局中可以窺視一二。
2019年1月29日，歷時(shí)4年多建設(shè)的三江口大橋正式通車，打通三江口片區(qū)交通樞紐大動(dòng)脈。三江口大橋直達(dá)三江口片區(qū)，并串聯(lián)起片區(qū)濱江公共產(chǎn)業(yè)帶、中部的壁頭梁厝片區(qū)、北部的樟嵐片區(qū)、南部的下洋清富片區(qū)、東部的馬航洲濕地片區(qū)，有效完善三江口的交通路網(wǎng)，發(fā)揮閩江南北兩岸互通主動(dòng)脈作用。
福州首座公軌合建大橋道慶洲大橋也正在如火如荼地建設(shè)，預(yù)計(jì)2021年6月完工。道慶洲大橋建成通車后，從福州海峽會(huì)展中心、三江口片區(qū)開車到福州濱海新城，只需約25分鐘，比現(xiàn)在節(jié)省大約一個(gè)小時(shí)。
三江口大橋、道慶洲大橋使三江口北能連接馬尾區(qū)、南能通達(dá)長(zhǎng)樂(lè)區(qū)。此外，烏龍江大橋又將三江口與閩侯連接，六區(qū)與閩侯的共榮關(guān)系將更加緊密。
同時(shí)，從福州地鐵線路規(guī)劃上來(lái)看，共有地鐵1號(hào)線、地鐵4號(hào)線、地鐵5號(hào)線、地鐵6號(hào)線四條地鐵線路在三江口交匯。這里將成為福州地鐵發(fā)展“金三角”。
如今，在規(guī)劃的引導(dǎo)下，三江口片區(qū)的交通路網(wǎng)、配套建設(shè)發(fā)展都駛上快車道。
使命加身 打造福州最美區(qū)域
三江口大橋，原名馬尾大橋。2013年，馬尾大橋完成工程可行性研究報(bào)告；2014年9月，馬尾大橋北主橋第一根樁基施工；2017年1月，馬尾大橋主橋完成全部262根樁基；2018年8月30日，馬尾大橋主橋?qū)崿F(xiàn)全線合龍；2019年1月22日，馬尾大橋正式命名為三江口大橋。
對(duì)此，福州市城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，大橋位于三江口片區(qū)，目前福州正在大力推進(jìn)該片區(qū)開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目作為片區(qū)的標(biāo)志性建筑之一，命名為三江口大橋可進(jìn)一步提升該片區(qū)形象，展現(xiàn)片區(qū)發(fā)展加速度，也賦予三江口片區(qū)更高的使命。
2018年10月12日，福州市委十一屆七次全會(huì)召開。會(huì)上明確提出，要全面推進(jìn)三江口組團(tuán)建設(shè)提速，打造福州城區(qū)最美區(qū)域。
同年11月12日，福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局（現(xiàn)福州市自然資源和規(guī)劃局）發(fā)布《福州新區(qū)三江口南臺(tái)島東部片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（修編）》。規(guī)劃明確將三江口片區(qū)定位為福州城市東進(jìn)南下的重要節(jié)點(diǎn)，是福州新區(qū)的重要組成部分，是疏解老城、連接濱海新城的重要節(jié)點(diǎn)。
三江口區(qū)域規(guī)劃總面積12.38平方公里，其中城市建設(shè)用地面積約8.54平方公里。根據(jù)規(guī)劃的功能定位，三江口片區(qū)將重點(diǎn)打造文化與生態(tài)，強(qiáng)調(diào)生態(tài)宜居、商務(wù)金融、高端商貿(mào)、文化創(chuàng)意、濱水游樂(lè)等多元復(fù)合功能，建設(shè)成為美麗福州的示范區(qū)、美好生活的樣板區(qū)和新興產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)。
站在三江口戰(zhàn)略升級(jí)的風(fēng)口，一大批房企聞風(fēng)而動(dòng)，三江口文化旅游城項(xiàng)目就是其中的“巨無(wú)霸”。最快明年10月，冰雪樂(lè)園、360度全息水幕秀、旅游風(fēng)情街區(qū)等就將亮相三江口，成為福州最美區(qū)域的靚麗名片。
去年下半年，福州市國(guó)土局連發(fā)數(shù)十個(gè)征地告知書，啟動(dòng)征收三江口土地4309.63畝。從這些征地告知書來(lái)看，主要的土地征收用途為四類，分別是居住、商業(yè)用地及其配套用地，商業(yè)用地及其配套用地，中小學(xué)用地和城市道路用地。其中，僅居住、商業(yè)用地及其配套用地就征收土地面積超過(guò)3182.23畝。
福州市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人介紹，2018年三江口片區(qū)共策劃生成121個(gè)項(xiàng)目，已基本完成年度總體目標(biāo)，今年重點(diǎn)以海峽文化藝術(shù)中心為核心，沿濱江一線產(chǎn)業(yè)帶向兩端輻射，形成三江口片區(qū)2019年度重點(diǎn)項(xiàng)目共125個(gè)。
上海陸家嘴是新區(qū)經(jīng)濟(jì)崛起的中國(guó)城市樣本。福州三江口，這個(gè)被政府賦予“三區(qū)”使命、被民間解讀為“福州版陸家嘴”的核心城區(qū)新樞紐，正在從“潛力板塊”躍升到“展露雄姿”新階段。
