臺海網12月4日訊 據東南網微信報道   開發(fā)商坑人！福建又有樓盤被曝光！相關部門介入！

福州利嘉公館停工“爛尾”

購房者不知情催著銀行抓緊放貸

“利嘉公館都停工半年多了，我不知道，催著銀行放貸，結果貸款終于催下來了，我才知道樓盤已經爛尾，首付85萬，貸款74萬。如今房子拿不到，貸款還得準時還，不知道什么時候是個頭。”

韓先生是南平人，2017年在福州倉山區(qū)利嘉公館買了一套SOHO，總價149萬，當時還額外往廈門一家公司打款10萬，等于是案外加價。

韓先生告訴記者，一直以來，他沒有關注利嘉公館建設問題，2017年買房后，在銀行辦理的按揭貸款一直沒下來，一開始他催促置業(yè)顧問，置業(yè)顧問也會幫著解答和詢問。后來置業(yè)顧問不回信息，讓他自己去處理，韓先生就多次打電話給銀行，2019年6月，他的按揭貸款終于放下來了，按照銀行經辦人員的說法，是特事特辦。

韓先生每月還款8000，但也正是這時，他才知道，利嘉公館已經停工數月，開發(fā)商跑哪去了，業(yè)主都找不到。韓先生來到利嘉公館現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)只有一個保安把守，現(xiàn)場不讓外人進入。

利嘉公館SOHO一共三棟，分兩批交房，第一批應該是2019年6月，第二批是2019年12月，但目前都停工，無法交付。購房者自發(fā)成立維權微信群，人數近200人。

購房者每月還著貸款，卻不知道自己買的房子未來會怎樣，每月還貸成了巨大的負累。這個貸款可以不還嗎?福建融成律師事務所律師劉鵬飛介紹，購房者與開發(fā)商簽訂了買賣合同，銀行將錢放給開發(fā)商，購房者每月把錢還給銀行，這是兩個程序，所以購房者不能輕易停止還款。唯一的辦法是通過起訴開發(fā)商，凍結開發(fā)商一切可以凍結的財產，盡量挽回大家的損失。但是實際中還有一種最壞的情況，開發(fā)商早已經資不抵債，且“爛尾”項目無人接手，那購房者是最苦的。

倉山區(qū)房管局回復：無法聯(lián)系到開發(fā)企業(yè)，該公司因資金問題，導致項目停工。

福州市城鄉(xiāng)建設局回復：福州市暫無預售資金監(jiān)管辦法，目前房企的資金監(jiān)管是由監(jiān)管賬戶所在的銀行與企業(yè)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，并根據協(xié)議執(zhí)行，協(xié)議中已經對資金的用途進行明確，并規(guī)定如何監(jiān)管。

省銀保監(jiān)局回復：根據(城市商品房預售管理辦法)第四條、第十一條規(guī)定，市縣人民政府建設行政主管部門或房地產行政主管部門是商品房預售款監(jiān)管的主管部門。省銀保監(jiān)局對商品房預售款監(jiān)管事項不具有管理權限。省銀保監(jiān)局已回函福州市城鄉(xiāng)建設局，建議研究制定福州市商品房預售款監(jiān)管的具體辦法，促進商品房預售款監(jiān)管的進一步規(guī)范。