臺海網(wǎng)12月19日訊 據(jù)東南網(wǎng)微信報道　買房對于不少人來說，可是一件大事，但是好不容易買到的房子，卻出現(xiàn)各種問題；又得不到解決的話，真的很心痛！

對于買房，你要擦亮眼了！最新，福州有樓盤被曝光！

開發(fā)商額外加價的房款

額外收取“電商費”

房屋總價還加上了3萬元

在馬尾瑯岐的中庚香海世界樓盤，根據(jù)置業(yè)顧問的介紹，目前該樓盤的房屋售價根據(jù)位置每平米從九千到一萬二不等，均為毛坯房。

他們給購房者的銷售價格一般都比備案價高，但是在一些折扣后一般都會低于備案價一些。記者隨機挑選了一間單元房，很快該名置業(yè)顧問計算出了價格，然后記者注意到，在計算單上，房屋總價旁又額外加上了3萬元。

這額外附加的三萬元又是什么錢呢？中庚香海世界的置業(yè)顧問表示，購買他們樓盤的房子需要額外繳納一筆三萬元的“電商費”。

在記者的追問下，這名置業(yè)顧問坦言，這筆“電商費”其實，就是開發(fā)商額外加價的房款。

此外，這筆額外繳納的費用不計入購房合同開具發(fā)票，只提供一張第三方電商公司開具的預(yù)約單。

除了每套房都要收取一筆3萬元的電商費外，記者在調(diào)查中還發(fā)現(xiàn)，對于一些低樓層的單元，的確還存在不按備案價售房的情況。

中庚香海世界的這名置業(yè)顧問還表示，他們樓盤中有一些低價的單元房并不直接開放給普通購房者，想買到這些單元房還需要另外找門路。

走訪福州多家樓市的時候，記者發(fā)現(xiàn)這些價外加價的項目樓盤，置業(yè)顧問在推薦時，一般喜歡報總價，并且對于備案價只字不提，而這也造成了很多購房者稀里糊涂間多交了錢。

閩侯某樓盤價外加價被處罰

2019年5月，一些閩侯中海寰宇天下的購房者向記者反映，他們在買房時遭遇開發(fā)商價外加價，明明備案價已經(jīng)包含了精裝修，可還是多掏了一筆裝修款。

王女士告訴記者，她購買了中海寰宇天下8號樓的一套房子，當(dāng)初她在買房時，開發(fā)商宣稱其所售商品房為毛坯房，要她在16449元/平方的基礎(chǔ)上，再交4000元/平方的裝修款，否則無法購買這個房產(chǎn)。

據(jù)了解，在現(xiàn)場繳交裝修款之后，購房者手有一張由中海地產(chǎn)開具的收據(jù)，上面寫著“款項”兩個字，金額從四十萬到五十萬不等。而據(jù)購房者反映，這張收據(jù)之前寫著的是“裝修款”。

圖片來源：福建綜合頻道《第一幫幫團(tuán)》

同樣的情況也發(fā)生在該樓盤其他樓的購房者身上。而且當(dāng)時開盤時現(xiàn)場并未公示一房一價表。

15號樓開盤未公示價格

不僅如此，2018年5月前，8#、9#、10#、11#的購房人，還被以30萬元/車位的價格搭售車位。

對此，高新區(qū)規(guī)劃建設(shè)局回應(yīng)表示：經(jīng)調(diào)查，開發(fā)企業(yè)存在捂盤惜售、變相囤積房源、未標(biāo)明房源銷售狀態(tài)的行為，存在未簽訂正式購房合同并辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)前，向購房人收取購房款的行為，我局已暫停辦理中海寰宇天下項目8#-13#、15#樓商品房的網(wǎng)簽備案工作，暫停辦理開發(fā)企業(yè)在福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)所有商品房項目的預(yù)售許可審批手續(xù)，暫停開發(fā)企業(yè)在福州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)所有已批未售商品房繼續(xù)銷售。

部分房款不開發(fā)票

業(yè)主質(zhì)疑開發(fā)商價外加價

今年7月，永泰頤和工社的幾名業(yè)主反映，他們?nèi)ツ曩徺I了該小區(qū)的連排別墅，繳納房款后，開發(fā)商今年才通知可以簽合同。但業(yè)主們發(fā)現(xiàn)合同上以及發(fā)票的金額比實際繳納要少了數(shù)十萬元。對于多繳納的房費，開發(fā)商只提供了一張9收款收據(jù)。經(jīng)過查詢，正式發(fā)票和合同中的價格才是房子的備案價。對此，業(yè)主們質(zhì)疑開發(fā)商存在價外加價的行為。記者也前往了頤和工社售樓部，但領(lǐng)導(dǎo)都不在，無法對此事進(jìn)行回應(yīng)。隨后記者也同幾位業(yè)主前往了永泰縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局和市場監(jiān)督管理局。兩個部門表示，由于業(yè)主們是將房款匯入第三方私人賬戶，存在一些取證難度，他們也會再次約談開發(fā)商進(jìn)行調(diào)查，同時也建議業(yè)主們尋求法律途徑。