臺(tái)海網(wǎng)12月25日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道 一度波瀾不驚的福州酒店市場(chǎng)，年底忽然“砸進(jìn)來(lái)一塊石頭”，激起不小的浪花：國(guó)內(nèi)新銳網(wǎng)紅酒店悄悄入榕，以爭(zhēng)議性的設(shè)計(jì)和相對(duì)較高的價(jià)格吸引了不少年輕消費(fèi)者。業(yè)內(nèi)人士表示，福州酒店住宿市場(chǎng)正在升級(jí)，平均房?jī)r(jià)日益上升。在這種背景下，把成本定價(jià)轉(zhuǎn)為需求定價(jià)的新興酒店將會(huì)擴(kuò)容，進(jìn)而帶動(dòng)福州酒店業(yè)不斷升級(jí)。
網(wǎng)紅酒店的房間設(shè)計(jì)很“大膽”。
網(wǎng)紅酒店來(lái)榕
利潤(rùn)遠(yuǎn)超普通酒店
這幾天，不少經(jīng)過(guò)解放大橋附近的市民會(huì)發(fā)現(xiàn)，知名老建筑“南星澡堂”掛出了新牌子，變成了“情詩(shī)酒店”，它被業(yè)內(nèi)戲稱為“不可描述的酒店”。
一直以來(lái)，在福州的酒店市場(chǎng)上，酒店根據(jù)類型可分為商務(wù)型、度假型、會(huì)議型、經(jīng)濟(jì)型、公寓式、個(gè)性化主題酒店六類。情詩(shī)酒店屬于酒店業(yè)一個(gè)新的細(xì)分品類——情侶酒店，它的首家店在杭州開(kāi)業(yè)后迅速引爆市場(chǎng)，成為酒店業(yè)的網(wǎng)紅。
不過(guò)，由于情詩(shī)酒店的創(chuàng)始人有成人用品電商的背景，導(dǎo)致不少人將它與“成人酒店”畫(huà)等號(hào)。它在國(guó)內(nèi)的第二家店出現(xiàn)在福州后引起業(yè)界轟動(dòng)，很多酒店從業(yè)者“組團(tuán)”前去觀摩。
記者昨日采訪發(fā)現(xiàn)，和很多人想象的不同，該酒店并不是“情趣酒店”。這里既有商務(wù)房，也有親子房，同時(shí)針對(duì)情侶的消費(fèi)需求設(shè)計(jì)了6種主題房型。主題房型的設(shè)計(jì)很“大膽”，分別滿足女性自然、浪漫、幻想、獵奇、自戀等心理需求，推高了消費(fèi)者的心理定價(jià)。
讓福州酒店從業(yè)者驚訝的是，該酒店的房間定價(jià)較高，每間每晚的定價(jià)為450元～500元，相當(dāng)于福州四星級(jí)酒店的價(jià)格，而該酒店的成本為每間12萬(wàn)元，相當(dāng)于福州三星級(jí)酒店的成本。也就是說(shuō)，該酒店實(shí)際上是以三星級(jí)的成本收取四星級(jí)的費(fèi)用，利潤(rùn)是福州普通酒店的2倍到3倍。盡管如此，喜歡嘗鮮的福州消費(fèi)者仍將該酒店的預(yù)訂率推到了70%以上。
市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ?/strong>
福州酒店業(yè)正升級(jí)
成本不高，但是能抓住年輕人消費(fèi)心理的酒店，在目前市場(chǎng)狀況下仍然可以賣(mài)出高價(jià)。福州酒店業(yè)人士表示，目前福州酒店業(yè)的消費(fèi)需求正在升級(jí)，“供給側(cè)”也需要同步升級(jí)。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，截至昨日，在國(guó)內(nèi)主要在線旅游平臺(tái)上，福州共有3304家酒店，其中五星級(jí)36家，四星級(jí)122家，三星級(jí)153家。
福州酒店的住宿價(jià)格也在不斷上升，根據(jù)中商產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2017～2022年福州市酒店行業(yè)前景分析及投資研究報(bào)告》，福州市五星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)已達(dá)526元，四星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)為393元，三星級(jí)酒店平均房?jī)r(jià)為287元。
這些數(shù)字說(shuō)明，福州酒店住宿市場(chǎng)有很大的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
“很多人認(rèn)為我們是情趣酒店，其實(shí)我們是情侶酒店。”情詩(shī)酒店創(chuàng)始人藺德剛說(shuō)，情趣酒店無(wú)法提高利潤(rùn)率，情侶酒店和親子酒店才有溢價(jià)。測(cè)算顯示，福州情侶的住店需求很大，情侶酒店的市場(chǎng)空間很大，定價(jià)也能提高。
實(shí)際上，福州酒店行業(yè)正在全面升級(jí)。例如，位于茶亭附近的不少中小酒店，通過(guò)簡(jiǎn)化房型設(shè)置、重新制定價(jià)格策略，“線上形象”煥然一新，下單效率得到提升，酒店的入住率從65%提升到了80%左右，單價(jià)也有所提高，每間可銷售房的收入提升近20元。此外，三坊七巷附近的東百大酒店，也轉(zhuǎn)型為輕奢智慧型酒店，打造體驗(yàn)式商旅空間，整體形象和收益率都有明顯改觀。（福州晚報(bào)記者 江海 文/攝）
