臺(tái)海網(wǎng)4月8日訊 據(jù)福州日?qǐng)?bào)報(bào)道 “這么多工作人員忙前忙后,盡心盡力,感覺(jué)自己真的很幸運(yùn)。”近日,市民小林收到了50萬(wàn)元公積金貸款和13萬(wàn)元商業(yè)貸款,離安居夢(mèng)又近了一步。她所申請(qǐng)的住房貸款,正是福州市首例由創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才申請(qǐng)的共有產(chǎn)權(quán)住房公積金組合貸款。
2016年,小林完成研究生學(xué)業(yè)回到家鄉(xiāng)福州工作,并很快評(píng)上了創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新C類(lèi)人才,按照政策可由政府提供專(zhuān)項(xiàng)購(gòu)房經(jīng)費(fèi),解決住房貸款問(wèn)題。渴望擁有自己新房的小林提交了共有產(chǎn)權(quán)房申請(qǐng)。然而,在最后的貸款發(fā)放上,小林卻碰上了困難。
“為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng),承辦銀行不允許出現(xiàn)‘零首付’。小林作為第三層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才,其申請(qǐng)的共有產(chǎn)權(quán)房由政府提供100萬(wàn)購(gòu)房經(jīng)費(fèi),這給承辦銀行審核貸款帶來(lái)了困難。”市公積金中心法規(guī)處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,秉承特事特辦的原則,市公積金中心當(dāng)即成立專(zhuān)班小組,主動(dòng)牽頭對(duì)接相關(guān)部門(mén),多方協(xié)調(diào)下,終于打消了承辦行的顧慮,維持原有的首付比基數(shù)。
然而,隨著進(jìn)程不斷推進(jìn),各種新矛盾、新問(wèn)題也開(kāi)始不斷涌現(xiàn):一旦侵權(quán)如何認(rèn)定責(zé)任?房產(chǎn)抵押如何確定優(yōu)先權(quán)?債權(quán)問(wèn)題如何處置……由于人才共有產(chǎn)權(quán)住房性質(zhì)特殊,加之首次針對(duì)此類(lèi)住房推行公積金貸款,市公積金中心開(kāi)始“摸石頭過(guò)河”。
上述負(fù)責(zé)人介紹,歷經(jīng)多次討論、協(xié)商,侵權(quán)責(zé)任得到依法認(rèn)定,抵押優(yōu)先權(quán)得到合理分配,首付款計(jì)算得到完美解決……創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才公積金貸款申請(qǐng)受理、房屋抵押過(guò)戶(hù)等一系列操作環(huán)節(jié)中所遇到的問(wèn)題全部解決,人才共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款“最后一公里”順利打通。
市公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,2019年,福州市有百余人提出共有產(chǎn)權(quán)住房公積金貸款申報(bào)。近幾個(gè)月來(lái),符合條件的人才還在不斷增多,“讓這些人才住有所居,提供必要的住房公積金保障,才能吸引更多人為福州發(fā)展服務(wù),推動(dòng)福州市人才強(qiáng)市戰(zhàn)略的全面實(shí)施”。
據(jù)悉,除小林外,另外12位人才的住房貸款已審批通過(guò)待發(fā)放。 (福州日?qǐng)?bào)記者 阮冠達(dá))
