臺(tái)海網(wǎng)11月10日訊 據(jù)福建日?qǐng)?bào)·新福建APP綜合報(bào)道 傳統(tǒng)的銷售旺季“金九銀十”已經(jīng)落幕,今年福州樓市整體表現(xiàn)如何?數(shù)據(jù)顯示,今年前10個(gè)月,福州新房成交量同比下跌8%,土地拍賣共吸金892億元。
前10月福州新房成交同比跌8%
易居研究院最新發(fā)布的40城新建商品住宅成交報(bào)告指出,2020年1-10月,40城成交面積同比下降4%,3月以來降幅持續(xù)收窄。全國樓市并未出現(xiàn)大范圍過熱或者過冷等跡象,基本上實(shí)現(xiàn)了平穩(wěn)健康發(fā)展的目標(biāo)。
易居研究院數(shù)據(jù)顯示,今年1-10月,福州新建商品住宅成交面積同比下跌為8%。從新房成交面積來看,福州樓市表現(xiàn)不及去年水平。
另據(jù)福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心的數(shù)據(jù),2020年10月,福州全市(不含平潭)新建住宅簽約總套數(shù)為4948套,環(huán)比下跌45.24%,同比下跌10.33%;簽約面積合計(jì)約51.21萬㎡,環(huán)比下跌37.8%,同比下跌7.41%。
值得一提的是,2020年1-10月,廈門新建商品住宅成交量同比增速最高。易居研究院分析稱,廈門樓市經(jīng)過連續(xù)2017年以來連續(xù)兩三年的調(diào)整,今年疫情后在學(xué)區(qū)房、豪宅等的帶動(dòng)下,樓市開始升溫,整體成交相比去年同期漲幅較大。
克而瑞地產(chǎn)研究中心報(bào)告顯示,前三季度有近3成房企目標(biāo)完成率不足65%,占比達(dá)到近三年來同期最高,房企的銷售壓力仍然很大。預(yù)計(jì)在“三條紅線”的資金壓力下,今年最后兩個(gè)月將會(huì)有更多房企加入促銷行列,以價(jià)換量促進(jìn)資金回籠。
前10月福州土地吸金892億元
調(diào)控壓力下,房企拿地也明顯謹(jǐn)慎。易居研究院報(bào)告顯示,10月,40個(gè)典型城市土地成交建筑面積5473萬平方米,環(huán)比增長1%;同比增長35%。但從溢價(jià)率來看,40個(gè)典型城市土地成交溢價(jià)率為16.3%,與9月相比下降0.6個(gè)百分點(diǎn)。根據(jù)報(bào)告,10月福州土地成交溢價(jià)率為20%。
而從土地成交金額來看,2020 年 1-10 月,40 個(gè)典型城市土地出讓金累計(jì)收入 26752 億元,同比增長 21%。40 城土地出讓金排名前 5 的城市分別為上海、 杭州、廣州、北京和寧波。福州排名也較靠前,前10月福州土地出讓總金額為892億元,同比上漲40%。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員王若辰表示,8月份40城土地市場已經(jīng)出現(xiàn)短期拐點(diǎn),9、10月份繼續(xù)小幅降溫,政策不會(huì)放松,預(yù)計(jì)未來幾個(gè)月仍將穩(wěn)中有降。
(來源:掌上福州、樂居福州新聞中心)
