臺(tái)海網(wǎng)4月10日訊 據(jù)福州晚報(bào)報(bào)道 福州出臺(tái)新政！面向四城區(qū)！這類(lèi)房屋將拆除！
資料圖。葉義斌/攝
4月9日，福州市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《福州市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)福州市“城市更新+”實(shí)施辦法的通知》。
福州市“城市更新+”實(shí)施辦法，有哪些具體內(nèi)容和規(guī)定？一起來(lái)了解下！
涉及四城區(qū)五種情形
《辦法》所稱(chēng)城市更新是指對(duì) 鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū) 范圍內(nèi)的城市建成區(qū)具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和辦法規(guī)定程序，通過(guò)修繕、改造、拆除重建等方式，優(yōu)化城市空間形態(tài)和功能，完善市政基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套設(shè)施，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)性配套發(fā)展和歷史文化保護(hù)傳承，從而實(shí)現(xiàn)城市肌理的全面保留，產(chǎn)業(yè)動(dòng)能、環(huán)境品質(zhì)和城市競(jìng)爭(zhēng)力的全面提升的系統(tǒng)性工程：
片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施亟需完善；
片區(qū)環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患；
現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，影響片區(qū)城市規(guī)劃實(shí)施；
產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)薄弱或產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不合理，亟需改造提升；
經(jīng)市“城市更新+”工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新的其他情形。
城市更新應(yīng)當(dāng)遵循
規(guī)劃引領(lǐng)、保護(hù)優(yōu)先、政府引導(dǎo)
市場(chǎng)運(yùn)作、節(jié)約集約、
產(chǎn)城融合的原則
資料圖。福州晚報(bào)記者 林雙偉/攝
單獨(dú)或組合采取修繕、改造、拆除重建方式
《辦法》規(guī)定，城市更新應(yīng)結(jié)合地塊實(shí)際，單獨(dú)或組合采取下列方式推動(dòng)實(shí)施：
修繕。在符合保護(hù)要求的前提下對(duì)建筑進(jìn)行維護(hù)修繕、綜合整治和功能優(yōu)化，對(duì)建筑所在區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)配套設(shè)施和環(huán)境進(jìn)行更新完善，但不改變建筑整體風(fēng)貌、主體結(jié)構(gòu)和重要飾面材料，不得新建、擴(kuò)建、改建。
改造。在保持現(xiàn)狀建設(shè)格局基本不變的前提下，對(duì)建筑進(jìn)行局部改建、功能置換、修繕?lè)?，以及?duì)建筑所在區(qū)域進(jìn)行配套設(shè)施完善等建設(shè)活動(dòng)。
拆除重建。通過(guò)修繕和改造難以消除前四項(xiàng)規(guī)定情形的，將原有建筑物進(jìn)行拆除，按照新的規(guī)劃和用地條件重新建設(shè)。
資料圖。福州晚報(bào)記者 陳暖/攝
逐步轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的
存量提質(zhì)改造
城市更新應(yīng)堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，著力構(gòu)建多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度，將建設(shè)重點(diǎn)由房地產(chǎn)主導(dǎo)的增量建設(shè)逐步轉(zhuǎn)向以提升城市品質(zhì)為主的存量提質(zhì)改造。
城市更新涉及土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變動(dòng)的，可采用協(xié)議搬遷、房屋征收、房屋買(mǎi)賣(mài)、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)、股份合作等合規(guī)方式開(kāi)展。
鼓勵(lì)和引導(dǎo)社會(huì)資本通過(guò)公開(kāi)、公平、公正方式參與城市更新項(xiàng)目，探索城市更新進(jìn)程中政府與居民合理共擔(dān)機(jī)制、政府和社會(huì)資金合作建設(shè)模式。
該文件自印發(fā)之日起施行，有效期5年。
（來(lái)源：福州晚報(bào)、福州市人民政府網(wǎng)站）
