7月以來(lái)，福州市深入開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益“點(diǎn)題整治”專項(xiàng)行動(dòng)。14日，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局公布專項(xiàng)行動(dòng)的舉報(bào)方式，歡迎廣大業(yè)主對(duì)專項(xiàng)整治工作予以監(jiān)督。
據(jù)了解，今年以來(lái)，福州市已經(jīng)有1936個(gè)物業(yè)企業(yè)管理的住宅小區(qū)完成企業(yè)自查自糾；8月底，福州各縣（市）區(qū)房管部門(mén)完成了373個(gè)小區(qū)的首輪實(shí)地督查核實(shí)。9月初，福州市住房保障和房產(chǎn)管理局成立市級(jí)整治工作督查專班，將在9月底前完成次輪110個(gè)小區(qū)的實(shí)地督查核實(shí)。
專項(xiàng)行動(dòng)分為四個(gè)方面，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專戶（專項(xiàng)維修資金專戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專戶）；物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開(kāi)公示。
住宅小區(qū)業(yè)主公共收益范圍為樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi)；公共場(chǎng)地、公共道路的車(chē)輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)；公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣(mài)機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)；通信基站等設(shè)備占地費(fèi)；屬于全體業(yè)主的會(huì)所、幼兒園、游泳池（館）、健身室（館）、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入。
根據(jù)專項(xiàng)行動(dòng)要求，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在住宅小區(qū)大門(mén)、樓棟出入口、公告欄等醒目位置張貼專項(xiàng)整治宣傳海報(bào)（保留到12月底），有條件的地方懸掛宣傳橫幅。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將專項(xiàng)整治自查自糾結(jié)果在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示（公示時(shí)間不少于30日），并通過(guò)業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。
同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極配合主管部門(mén)的檢查和指導(dǎo)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即整改到位，自覺(jué)接受政府監(jiān)管和社會(huì)監(jiān)督。
加強(qiáng)行業(yè)自律，簽訂公共收益規(guī)范管理承諾書(shū)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)要規(guī)范財(cái)務(wù)制度，健全住宅小區(qū)公共收益賬目、票據(jù)、工作臺(tái)賬等相關(guān)資料。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在每季度第一個(gè)月的月底前，將上一季度公共收益收支情況在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示（公示時(shí)間不少于30日），并通過(guò)業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。
公示第四季度公共收益收支情況時(shí)，要一并公示該年度公共收益收支情況。（見(jiàn)習(xí)記者 李琪 記者 石磊磊）
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來(lái)源：福州新聞網(wǎng)
