4479套！
二手房月成交量創(chuàng)23個月新高，一手房月成交量環(huán)比上漲近五成！
福州3月份樓市，成交量大幅上漲！
記者4日從業(yè)內獲悉，在多種因素的綜合影響下，福州樓市延續(xù)了2月份以來的“小陽春”勢頭，銷售持續(xù)攀升。
二手房
月成交量創(chuàng)23個月新高
據福州不動產登記中心數據顯示，在剛剛過去的3月份，福州二手房賣了4479套，創(chuàng)23個月以來新高，環(huán)比2月上升52%，同比去年同期漲了68%。
福州多家二手中介門店的店長均表示，從今年2月以來，二手房市場上，看房人、成交量就都有明顯增加，接待和成交量是去年平均的1.5倍左右，房地產市場的元氣逐漸恢復。3月份的銷售情況，也延續(xù)了這個勢頭。
3月份福州二手房市場成交量中，鼓樓區(qū)達到1293套，位居五區(qū)之首，倉山與晉安成交量同樣破千套，分別達到1283套和1071套，表明自住需求開始出手。
針對二手房后市，業(yè)內人士表示，二手房的市場熱度還將延續(xù)，4月份的成交量預計同樣會在3000套以上。
一手房
表現不錯，熱度有望延續(xù)
在一手房方面，五城區(qū)新房3月份成交量為2231套，日成交72套，環(huán)比2月1505套上漲48%；成交面積213925平方米，環(huán)比2月增加62949平方米，上漲42%。
福州多家房企的營銷業(yè)務負責人告訴記者，新房市場表現明顯優(yōu)于2月，原因比較多，除了房貸利率達到3.8%的歷史新低這一重要因素外，近期福州新房供應開閘放量，以及優(yōu)惠促銷頻出，都是促使購房者行動的原因。
成交量的連續(xù)回升，也導致福州庫存量下降。克而瑞地產研究數據顯示，2月份，福州五城區(qū)新房庫存下降至17.9個月，尤其是閩侯的庫存降至13.1個月，供需關系進一步收緊。預計東二環(huán)、白湖亭、三江口、高新區(qū)等核心板塊的優(yōu)質大盤接下來會加快入市，上半年福州一手樓市還將迎來一波開盤高潮，屆時市場熱度和成交有望有更好表現。
值得一提的是，成交量的大幅回升，主要是“以價換量”的結果。
據房價行情網顯示，3月福州房價均價為每平方米25367元，環(huán)比跌3.88%，同比跌8.81%，位列全國第十。
來源：福州晚報微信
