30日，

福州市民王先生報(bào)料稱，

位于倉山區(qū)的世茂帝封江小區(qū)

按購房合同約定本應(yīng)于30日交房，

但許多業(yè)主發(fā)現(xiàn)，

時(shí)至今日小區(qū)還未達(dá)到交房要求，

開發(fā)商也未以任何形式通知業(yè)主會(huì)逾期交房，

令不少業(yè)主感到不滿。

隨后

記者來到世茂帝封江營銷中心內(nèi)了解情況，

面對(duì)記者，

一自稱為世茂帝封江有關(guān)對(duì)接工作人員表示

不接受采訪，僅愿意與業(yè)主進(jìn)行溝通。

業(yè)主：逾期交房未及時(shí)告知

30日上午，記者來到世茂帝封江營銷中心內(nèi)了解情況。

世茂帝封江營銷中心

王先生告訴記者，自己于2020年購置了一套世茂帝封江小區(qū)A區(qū)的一套精裝修房，并簽訂于2023年5月30日交房。“大概一兩個(gè)月前，我們一些業(yè)主就過來現(xiàn)場(chǎng)工地看過，房子的狀態(tài)并不像快要交房的樣子，也只有幾個(gè)工人在現(xiàn)場(chǎng)施工而已，房子內(nèi)部都還沒有裝修，我們很擔(dān)心交房的進(jìn)度。”

在此期間，王先生多次詢問置業(yè)顧問，關(guān)于是否能如約交房的事宜，“但置業(yè)顧問一波一波的換，我根本找不到人來問。”

和王先生有同樣遭遇的李女士認(rèn)為，如果不能如約交房，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提前告知業(yè)主，而不是讓業(yè)主四處詢問無果。

當(dāng)記者想要向現(xiàn)場(chǎng)的一自稱為世茂帝封江有關(guān)對(duì)接工作人員了解情況時(shí)，對(duì)方表示不接受采訪，僅愿意與業(yè)主進(jìn)行溝通。

業(yè)主在營銷中心內(nèi)等待

開發(fā)商：與業(yè)主協(xié)商延期交房

當(dāng)日下午兩點(diǎn)，王先生向記者透露，上述有關(guān)對(duì)接工作人員表示，A區(qū)將延期交房6個(gè)月，并會(huì)定期提供項(xiàng)目監(jiān)督給業(yè)主，協(xié)商入場(chǎng)方式提供現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。同時(shí)，延期如果超過6個(gè)月，按合同處理。

記者從王先生提供的合同內(nèi)注意到，“逾期時(shí)間超過六個(gè)月后仍未交房的，買受人應(yīng)書面催告出賣人交房，出賣人自到買受人書面催告交房通知后30日內(nèi)仍未交付的，買受人有權(quán)解除合同。”

記者也撥打了倉山區(qū)房管局詢問了解事件有關(guān)進(jìn)展，但有關(guān)工作人員回復(fù)稱逾期交房事件應(yīng)當(dāng)由市建設(shè)局管理，“工程進(jìn)度如何、是否竣工驗(yàn)收這部分內(nèi)容，市建設(shè)局會(huì)更加了解。”

隨后記者又撥打了市建設(shè)局電話咨詢，工作人員卻表示該小區(qū)的房子已經(jīng)按照正常的毛坯房驗(yàn)收，“業(yè)主目前提出的問題是指裝修問題，這個(gè)應(yīng)當(dāng)由房管局負(fù)責(zé)。”

對(duì)此，世茂帝封江小區(qū)業(yè)主表示目前只能接受，“希望他們可以盡快交房。”

福建新世通律師事務(wù)所彭坤豪律師表示，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七條規(guī)定的誠信原則，開發(fā)商在預(yù)料到無法按期交房時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向購房人告知該重大事項(xiàng)，并向購房人說明理由及后續(xù)將采取的補(bǔ)救措施。同時(shí)，根據(jù)開發(fā)商和購房人簽訂的《商品房買賣合同》的約定，若開發(fā)商不存在逾期交房無須承擔(dān)違約責(zé)任的合理事由，購房人有權(quán)按照合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)逾期交房違約責(zé)任。

來源： 海峽都市報(bào)