5日，在濱海新城濱海雙龍新居項(xiàng)目建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，機(jī)械轟鳴聲此起彼伏，土方車、挖掘機(jī)來回穿梭，一派熱火朝天的繁忙景象。目前該項(xiàng)目進(jìn)展如何？建成后能為市民帶來哪些好處？記者對(duì)此進(jìn)行了采訪。

濱海雙龍新居效果圖。

全力奮戰(zhàn) 建設(shè)進(jìn)度快

濱海雙龍新居是全市首個(gè)配售型保障性住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目用地面積20畝，總建筑面積5.8萬平方米，總套數(shù)701套，由市安居工程建設(shè)有限公司負(fù)責(zé)建設(shè)，預(yù)計(jì)于2026年12月建成。

該項(xiàng)目總投資2.54億元，通過企業(yè)自籌資金加國(guó)開行貸款，國(guó)開行專項(xiàng)貸款授信2.02億元，是全國(guó)首筆落地的配售型保障性住房開發(fā)貸款。

項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理陳尊秀說，目前樁基施工已完畢，進(jìn)入土方開挖階段。

市民申購后可再買商品房

目前，濱海雙龍新居已開放申購，申請(qǐng)登記對(duì)象為住房和收入困難群體以及普通工薪群體。

“目前項(xiàng)目已開啟第二輪申購，不少市民前來咨詢、申購，打電話詢問的人很多。”福州市安居工程建設(shè)有限公司窗口工作人員余聰樺說。

雙龍新居項(xiàng)目按照分層次、分類配售的原則，優(yōu)先保障具有六城區(qū)戶籍的住房和收入困難群體，剩余房源面向在六城區(qū)穩(wěn)定工作生活的住房困難企業(yè)職工家庭配售。其中，住房和收入困難群體，包括福州六城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、倉山、晉安、馬尾、長(zhǎng)樂）公租房在保家庭、輪候家庭，且具有六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍的；具有福州六城區(qū)城鎮(zhèn)戶籍、在六城區(qū)人均住房面積低于15平方米，家庭人均年收入低于2023年福州市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入（5.8萬元）的住房困難家庭。

記者了解到，保障性住房以家庭（含配偶及未成年子女）為單位進(jìn)行申請(qǐng)，一個(gè)家庭只能購買一套保障性住房。保障對(duì)象中已享受過房改房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等政策性住房的保障家庭，應(yīng)按規(guī)定在保障性住房交付前騰退政策性住房，公租房輪候家庭應(yīng)退出公租房輪候。離異家庭離異應(yīng)滿2年，方可申請(qǐng)保障性住房。

“符合條件的一個(gè)家庭只能購買一套保障性住房，申購后并不影響后續(xù)購買商品房。”工作人員介紹，第二輪申請(qǐng)針對(duì)普通工薪收入群體，登記時(shí)間截至7月31日，符合首輪申購條件的“住房和收入困難群體”可繼續(xù)登記申購，但不再優(yōu)先選房。

預(yù)估每平方米均價(jià)5200元至5400元

據(jù)了解，濱海雙龍新居項(xiàng)目共規(guī)劃建設(shè)保障性住房701套，配建162個(gè)機(jī)動(dòng)車停車位，主要配售戶型為45㎡、60㎡和75㎡三種，建成后將帶裝修交付。

在價(jià)格方面，項(xiàng)目按“保本微利”原則確定配售價(jià)格，均價(jià)預(yù)估每平方米5200元至5400元（含簡(jiǎn)裝），按照“一房一價(jià)”進(jìn)行銷售。

目前，項(xiàng)目周邊的商品房均價(jià)超過10000元/平方米，配售型保障性住房?jī)r(jià)格僅為周邊商品房?jī)r(jià)格的一半左右。（記者 江海 文/攝）

來源：福州晚報(bào)