買(mǎi)了商品房,也交了房,什么時(shí)候可以辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證?這是不少購(gòu)房人關(guān)心的問(wèn)題。近日,福州地籍圖上“查房看地”服務(wù)升級(jí)更新,增加了圖上查詢(xún)樓盤(pán)是否可辦證的功能,進(jìn)一步滿(mǎn)足企業(yè)和市民查詢(xún)需求。
個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理的前提是建設(shè)單位辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,即俗稱(chēng)的“總登記”“大產(chǎn)權(quán)證”。房屋竣工后,建設(shè)單位須先到自然資源和規(guī)劃部門(mén)辦理規(guī)劃驗(yàn)收及土地核驗(yàn)手續(xù),并到建設(shè)部門(mén)辦理消防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等驗(yàn)收手續(xù),同時(shí)還要委托測(cè)繪機(jī)構(gòu)開(kāi)展面積測(cè)繪工作,之后待建設(shè)單位到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理首次登記后,群眾就可以持個(gè)人辦證材料申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。
此前,福州已推出地籍圖上“查房看地”在線查詢(xún)服務(wù)。簡(jiǎn)單說(shuō),就是地籍圖上點(diǎn)一點(diǎn)、勾一勾、選一選,即可在線查詢(xún)所選區(qū)域、地段內(nèi)的在售樓盤(pán)信息、宗地信息。本次升級(jí)不僅更新了地籍圖底版,還進(jìn)一步提高了地圖的清晰度和時(shí)效性,并疊加了已首次登記可辦理個(gè)人產(chǎn)權(quán)證的樓盤(pán)信息。
如何查詢(xún)買(mǎi)的新樓盤(pán)是否已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,具備辦證條件了呢?記者從福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心獲悉,市民可進(jìn)入福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心官網(wǎng)首頁(yè),點(diǎn)擊“地籍圖查詢(xún)”專(zhuān)欄,隨后點(diǎn)擊右上角的“圖層”選項(xiàng),選擇自然幢(可辦證地上),即在地圖上展現(xiàn)福州市近年來(lái)可辦證的樓盤(pán)。此時(shí),在頁(yè)面左側(cè)的“查詢(xún)類(lèi)型”中選擇自然幢(可辦證地上),通過(guò)條件查詢(xún)、點(diǎn)選查詢(xún)或繪圖查詢(xún)的方式,選中想要了解的樓盤(pán),點(diǎn)擊左下角的查看樓盤(pán)情況,再使用閩政通登錄后掃描跳轉(zhuǎn)出的二維碼,該樓盤(pán)的辦證情況就打開(kāi)了,右側(cè)有可辦證標(biāo)識(shí)的單元即為可辦證的房屋單元。
如果查詢(xún)到自己關(guān)心的房屋已辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記,市民或企業(yè)就可以持申請(qǐng)表、購(gòu)房合同、增值稅發(fā)票等辦證材料,向福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心申請(qǐng)辦理個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。(記者 江海)
來(lái)源:福州晚報(bào)

