臺海網(wǎng)2月18日訊 據(jù)人民網(wǎng)報道，春節(jié)前，央行、銀監(jiān)會給樓市發(fā)了個大紅包：在不實施“限購”的城市，居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，在最低首付25%的基礎(chǔ)上可再下浮5個百分點；對擁有1套住房且房貸未結(jié)清的家庭，再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

　　消息一出，近期有購房計劃的置業(yè)者最關(guān)心的是，銀行是否已經(jīng)開始執(zhí)行住房貸款新政，房貸利率能否優(yōu)惠？記者日前走訪市區(qū)各大銀行后獲悉，目前漳州市部分銀行已實施房貸新政。尚未執(zhí)行的多家銀行則表示正在等候文件通知，有望于近期執(zhí)行最新政策。

　　部分銀行已執(zhí)行房貸新政

　　記者走訪工、農(nóng)、中、建四大國有銀行了解到，目前在漳中行、農(nóng)行已經(jīng)開始執(zhí)行最新的房貸政策。其余在漳銀行則表示仍在等候正式文件通知，但近期應(yīng)該會落實。

　　“目前向我行申請住房貸款，首套房最低首付比例僅需20%。”中行漳州分行相關(guān)負責人告訴記者，不過銀行實施差異化管理，在房貸方面不會搞“一刀切”，而是會根據(jù)申請人的信用等級、收入水平、經(jīng)濟實力等綜合因素進行具體審核。

　　建行漳州分行的相關(guān)負責人告訴記者：“根據(jù)了解，最新房貸政策的相關(guān)通知已經(jīng)下發(fā)到省行，省行方面也在抓緊時間制定相應(yīng)的細則，預(yù)計近幾天就會下發(fā)到漳州。”

　　隨后，記者又走訪了市區(qū)多家商業(yè)銀行。招商、興業(yè)等銀行相關(guān)負責人同樣表示，目前仍實施原有的房貸政策，但正在等待正式文件通知，預(yù)計時間應(yīng)該不會太久。

　　個別銀行利率可打九五折

　　除了首付松綁，本次央行聯(lián)合銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布的通知還明確要求，銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)結(jié)合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。

　　那么，在利率方面，目前各大銀行在利率方面是否有優(yōu)惠呢？記者了解到，目前向市區(qū)部分銀行申請個人房屋貸款，在利率方面可以享受一定的優(yōu)惠，但一般只針對信用記錄、個人資產(chǎn)等均較為良好的優(yōu)質(zhì)客戶。

　　“從年初開始，一些優(yōu)質(zhì)客戶或樓盤，向我行申請房屋貸款，在利率方面，可以享受九五折優(yōu)惠。”招商銀行漳州分行的一位工作人員如是說。工行漳州分行、建行漳州分行相關(guān)負責人也告訴記者，優(yōu)質(zhì)客戶可以享受九五折左右的利率優(yōu)惠。

　　此外，一般來說，新年伊始各大銀行的貸款額度都相對充足，需要申請貸款的買房人此時向銀行申請貸款也相對容易。記者走訪后了解到，目前各大銀行均表示眼下額度充足、審批放款也比較快，近期有購房計劃的置業(yè)者“等貸”時間無需太長。