臺海網(wǎng)3月11日訊（海峽導(dǎo)報記者 蕭鎮(zhèn)平）原則上商品房備案價不得超預(yù)售許可價。漳州市住建局日前下發(fā)《關(guān)于扎實(shí)做好房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），以進(jìn)一步規(guī)范漳州市房地產(chǎn)市場經(jīng)營秩序，切實(shí)做好房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作?！锻ㄖ访鞔_，開發(fā)商必須完整公示所售項目信息，在取得商品房預(yù)售許可證后10日內(nèi)，在項目銷售現(xiàn)場公示企業(yè)、項目、樓盤、合同等信息。
其中，最關(guān)健的就是全部準(zhǔn)售房源的面積、單價、即時銷售狀態(tài)。單價要與辦預(yù)售許可證時提供的價格表一致，并按期對外公開盤銷售和合同登記備案。
《通知》還要求，漳州市區(qū)（薌城區(qū)、龍文區(qū)）房地產(chǎn)企業(yè)，在辦理新建商品房預(yù)售許可時，原則上要根據(jù)“確保同地段、同品質(zhì)、同樓盤價格不漲”的要求，受理商品房預(yù)售許可相關(guān)手續(xù)的申請及辦理。房產(chǎn)商取得預(yù)售許可后，要嚴(yán)格按照預(yù)售方案銷售商品房；在辦理合同備案時，商品房備案價格原則上不得超過預(yù)售許可價格。
據(jù)了解，前兩年，漳州市多個縣為了化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，相續(xù)出臺了一些優(yōu)惠政策，如“購房補(bǔ)貼”、“放寬公積金貸款政策”等。
此次，《通知》要求，對于去化周期小于12個月的縣（市、區(qū)）開發(fā)區(qū)（投資區(qū)），要適時調(diào)整公積金政策、調(diào)低貨幣化安置比例、取消購房補(bǔ)貼政策、適度增加商品住房用地供應(yīng)，加大房地產(chǎn)投資等。
