臺(tái)海網(wǎng)5月27日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 鐘炳祥）5月25日，招商蛇口召開2018年第二次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過(guò)了《關(guān)于購(gòu)買招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司78%股權(quán)暨關(guān)聯(lián)交易的議案》。由此，招商蛇口正式開啟海西板塊發(fā)展新紀(jì)元。
據(jù)5月7日招商蛇口公告稱，公司擬以現(xiàn)金收購(gòu)招商局集團(tuán)持有的招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司48%股權(quán)，以及招商香港持有的招商漳州30%股權(quán)，合計(jì)收購(gòu)招商漳州78%股權(quán)，交易對(duì)價(jià)為人民幣85.53億元。
據(jù)了解，招商漳州主要業(yè)務(wù)為一級(jí)土地開發(fā)業(yè)務(wù)、園區(qū)開發(fā)及運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)和市政基礎(chǔ)設(shè)施代建。截至2017年底，招商漳州擁有產(chǎn)權(quán)正在或已完成一級(jí)開發(fā)的土地面積11662畝，包含非雙魚島土地552萬(wàn)方以及雙魚島土地225萬(wàn)方。按85.5億元的交易對(duì)價(jià)，對(duì)應(yīng)94萬(wàn)元/畝(1410元/平方米)，其中商住用地2719畝，占比23%，未來(lái)考慮容積率后潛在開發(fā)規(guī)模將更大。
根據(jù)規(guī)定，雙魚島商娛、港航用地(合計(jì)1127畝)，招商蛇口可通過(guò)補(bǔ)繳地價(jià)鎖定后續(xù)二級(jí)開發(fā)，其他商住類用地等將獲得收儲(chǔ)收益，由于收儲(chǔ)收益掛鉤招拍掛土地出讓金，利于降低招商蛇口后續(xù)招拍掛拿地成本。
廈門證券業(yè)分析人士指出，招商蛇口是全國(guó)唯一直接參與經(jīng)營(yíng)與管理自貿(mào)區(qū)的企業(yè)，也是A股的上市公司，其“前港-中區(qū)-后城”已經(jīng)在深圳蛇口取得了巨大成功。在收購(gòu)招商漳州股權(quán)后，借助其園區(qū)運(yùn)營(yíng)及異地復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，有望在漳州開發(fā)區(qū)再獲成功，深化公司“海峽西岸”區(qū)域戰(zhàn)略布局。招商蛇口擅長(zhǎng)整合資源，本次收購(gòu)后，有望將漳州開發(fā)區(qū)打造成為“第二蛇口”。
