臺海網(wǎng)6月11日訊 （海峽導(dǎo)報記者 賴雅紅）導(dǎo)報記者昨日從漳州市國土資源局獲悉，漳州將再出讓2幅商住地塊，分別位于閩南水鄉(xiāng)的03地塊和瑞京片區(qū)的03-2地塊，這是6月份的第二場商住用地土拍。此次拍賣時間為6月29日，將在漳州市行政服務(wù)中心八樓拍賣廳進(jìn)行。
本次土拍兩幅地塊的拍賣方式相同，均采用“限地價、競房價”拍賣方式。其中，2018P05(龍文區(qū)閩南水鄉(xiāng)03地塊)限定土地出讓價款97000萬元，計容建筑面積101300平方米（即樓面價固定在大約9575元/平方米），以住宅平均銷售價格20000元/平方米為起始價，由競買人向下競報住宅平均銷售價格的方式拍賣，地塊設(shè)有住宅平均銷售價格合理低價。
而2018P06(薌城區(qū)瑞京片區(qū)一期03-2地塊，位于萬科城玖龍臺的南側(cè))，限定土地出讓價款140000萬元，計容建筑面積140000平方米（即樓面價固定在大約10000元/平方米），同樣以住宅平均銷售價格20000元/平方米為起始價，由競買人向下競報住宅平均銷售價格的方式拍賣。
按照以往經(jīng)驗，當(dāng)競買人競報的住宅平均銷售價格高于政府設(shè)定的住宅平均銷售價格合理低價參考價時，按照競報住宅平均銷售價格“價低者得”的原則確定競得人；當(dāng)競買人競報的住宅平均銷售價格首次等于或低于政府設(shè)定的住宅銷售平均價格合理低價參考價時，拍賣競價環(huán)節(jié)結(jié)束，最先競報的住宅平均銷售價格等于或低于該宗地政府設(shè)定的住宅平均銷售價格合理低價參考價的競買人為競得人。
值得注意的是，本次的出讓價款包含規(guī)劃部門所要求應(yīng)配備的地下停車位、人防、配電室等配套設(shè)施的地下空間使用權(quán)價款。
